Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo

Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo Kupując działkę pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, niewielu zdaje sobie sprawę, że budynki muszą być budowane według niektórych kanony.

Zanim zaczniesz coś budować w witrynie, powinieneś zapoznać się z tymi zasadami i przepisami. Istnieje specjalny dokument do zapoznania się z regulaminem. Przeanalizujmy bardziej szczegółowo zasady i przepisy w tym artykule.

[zawartość]

Co to jest działka pod zabudowę indywidualną?

Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo Działka pod IZHS to teren, który właściciel kupuje z przeznaczeniem na rekreację, nasadzenia warzyw i owoców oraz budowę mieszkania.

Jakie zasady i przepisy warto przestudiować?

Kupując działkę pod budowę domu o małej liczbie kondygnacji lub pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, oprzyj się na artykule SP 30 - 102 - 99.

Mówi, że masz prawo zbudować dom z całą niezbędną komunikacją pod ziemią. W przypadku, gdy witryna jest przeznaczona na potrzeby ogrodnicze, należy zapoznać się z zasadami o nazwie SNiP 30 - 02 - 97. Wszystkie budynki wzniesione na terenie powinny być używane wyłącznie zgodnie z ich przeznaczeniem.

Jeśli Twoja działka znajduje się na południu, zachodzie lub wschodzie sąsiedniego terenu, szczelina między domami powinna być równa wysokości budynku, łącznie z dachem.

Pojęcie „czerwonej linii”

Czerwona linia to niewidoczna granica oddzielająca budynki od dróg, autostrad i różnych miejsc publicznych.

Zasady budowania działka na indywidualnym budownictwie mieszkaniowym ustalić rozmieszczenie obiektów w pewnej odległości od siebie.


Jakie odstępy między obiektami należy zachować podczas wywoływania?

Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo

  • Budynki z odstępem co najmniej pięciu metrów powinny znajdować się od czerwonej linii, a od podjazdów co najmniej 3 metry;
  • odstęp między budynkami gospodarczymi a linia czerwona powinna wynosić co najmniej pięć metrów;
  • szczelina między domem a sąsiednich budynków, według standardów higienicznych powinno być

do domu z małej liczby pięter -3 m;
do budynków gospodarczych (stada lub kurniki) - 4 metry;
do innych budynków (stodoła, łaźnia, garaż, altana, kuchnia letnia itp.) - 4 metry;

  • odstęp między budynkami a krzakami powinien wynosić 1 metr;
  • odległość od konstrukcji do niewysokich drzew wynosi 4 metry;
  • odstęp między wysokimi drzewami a konstrukcją powinien wynosić 4 metry;
  • odległość między budynkami a sąsiadami musi wynosić co najmniej sześć metrów.

Odległość jest zwykle obliczana od okien twojego domu do ścian twojego sąsiada.

Zasady bezpieczeństwa przeciwpożarowego

Jednym z głównych warunków wynajmu domu jest znajomość przepisów przeciwpożarowych. Bez ich przestrzegania Twój dom może nie zostać przyjęty.

Szczelina z okien swojego domu na ścianach sąsiednim budynku powinno być sześć metrów, ale uważa się minimalne.Zgodnie z normami przeciwpożarowymi budynki powinny znajdować się w odległości 6 - 15 metrów. Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo

Różnica zależy od materiałów, z których wykonano budynek.

Jeśli są to budynki kamienne, odległość wynosi sześć metrów, jeśli budynek kamienny znajduje się obok budynku drewnianego, odległość powinna wynosić od 8 do 10 metrów. Budynki drewniane powinny mieć szczelinę 10-15 metrów.

Przestrzeń strefowa

Aby zapewnić prawidłowe zagospodarowanie przestrzenne w witrynie, należy przestrzegać pewnych zasad. Aby uniknąć różnych błędów, zalecamy podzielenie terenu na strefy pod budowę obiektów.

Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo Na terenie obiektu można wyróżnić:

  • osiedle mieszkaniowe, w której zlokalizowany będzie budynek mieszkalny;
  • strefa gospodarcza, w której zlokalizowane będą garaż, kuchnia letnia, studnia, stodoła i inne budynki gospodarcze.

    przeznaczenie;

  • teren rekreacyjny, w którym można wyposażyć plac zabaw, basen itp .;
  • teren ogrodowy do sadzenia krzewów ogrodowych, drzew, do lokalizacji szklarni z różnymi warzywami.

Normy sanitarne określają odległość domu od różnych budynków na działce:

  • od budynków gospodarczych, których wielkość wynosi do 50 m2 -15 metrów;
  • od latryn, dołów kompostowych, pojemników na śmieci powinno wynosić 15 metrów;
  • od studni filtrującej, której wydajność wynosi do 1 m3 / dzień wynosi 8 metrów;
  • od studni filtrującej, produktywność 3 m3 / dzień to 10 metrów;
  • ze szamba, którego wydajność wynosi do 1 m3 / dzień, około 5 metrów,
  • ze szamba, przy wydajności 1-3 m3 / dzień wynosi 8 metrów.

Zasady i regulamin budowy działki z prywatnym domem: przegląd + wideo Zasady zagospodarowania terenu wskazują, że właściciel ma prawo wznieść tylko jeden budynek na trzy podłogi.

Powierzchnia budynku nie powinna przekraczać 1500 m2.

Geodezja

Jednym z głównych punktów zabudowy jest ogrodzenie terenu działki płotem. Aby nie naruszać granic sąsiednich odcinków, konieczne jest przeprowadzenie badania terenu.

Po wzniesieniu budynków przez dewelopera, musi on zarejestrować teren i budynki będące własnością odpowiedniej organizacji.


W tym artykule opisaliśmy zasady i przepisy dotyczące budowy działki pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe i mamy nadzieję, że wybudujesz swoje budynki zgodnie ze wszystkimi zasadami i przepisami. Możemy być pewni, że ten artykuł był dla Ciebie przynajmniej przydatny.

Życzymy powodzenia we wszystkich przedsięwzięciach!

( 14 ocen, średnia 4. 36 z 5 )

.