Szacunki wzrosły - co robić i jak to naprawić: recenzja + wideo

Szacunki wzrosły - co robić i jak to naprawić: recenzja + wideo Szacunek wzrósł - co robić i jak to naprawić. Zdarza się, że szacunek napraw nagle rośnie, a ręka wciąż sięga po Valokardin, zwłaszcza gdy okazuje się, że początkowa kwota to 30% więcej. Problem w tym, że prawdopodobnie zapomniałeś o dziesięciu ważnych kwestiach. Jak mawiają doświadczeni brygadziści, „cenę i czas naprawy należy zawsze pomnożyć przez dwa” i ktoś jest całkowicie przekonany, że należy to pomnożyć przez trzy. Mimo nieprzewidzianych okoliczności możliwe jest zarządzanie finansami, jeśli wszystko jest poprawnie obliczone i zaplanowane.

Nie zapomnij uwzględnić na liście tych pozycji, o których wszyscy z jakiegoś powodu stale zapominają, ponieważ to one prowadzą do poważnego wzrostu szacunku. Uwierz mi, każda mała rzecz jest tutaj ważna.

Z doświadczenia jednej kobiety chcę opowiedzieć historię. Kupiła jednopokojowe mieszkanie i chciała przygotować lokal, ale remont przyszedł w trudnym okresie w rodzinie, więc nikt nie sprawdził wyceny. Na tym została złapana.

Przekroczenie wyniosło około 1/3 planowanej kwoty i gdyby wszyscy byli bardziej ostrożni, nie doszłoby do tego w ogóle lub przekroczenie byłoby znacznie mniejsze. Takie sytuacje czynią nas bardziej doświadczonymi, ale co za wartość!

Informacje ogólne

Chciałbym podzielić się z tymi, którzy dopiero rozpoczynają swoje pierwsze naprawy lub właśnie o nich myślą listy ważnych pozycji, które muszą być uwzględnione w kosztorysie, bo jeśli się tego nie zrobi, można „przylecieć” bardzo dużą ilością. Z tego powodu, jeśli chcesz wiedzieć, jak oszacować naprawę bez błędów, przeczytaj ten artykuł.

Drzwi wejściowe

Z reguły drzwi wejściowe są montowane natychmiast po rozpoczęciu dostawy materiałów wykończeniowych, ale w celu nie został uszkodzony, w zamku zainstalowano tymczasowe wypełnienie, a klucze odpowiednio również są tymczasowe. A panel dekoracyjny jest często nieobecny z oczywistych powodów - aby nie został uszkodzony przez tych samych mechaników.

Na koniec remontu finiszery wychodzą, a drzwi należy sobie przypomnieć - założyć panel stały, wymienić „wypełnienie” zamka drzwi, zamówić nowy komplet kluczy, a to wszystko kosztuje pieniądze i niemałe pieniądze.

Płytki podłogowe na backsplash w kuchni iw łazience

Są dwa problemy i są one zaczerpnięte z przykładu kobiety, o czym wspomniano na początku artykułu:

  • Kupiliśmy dużo dodatkowych płytek, które po prostu pozostały i nie mogły być zwrócone (w tamtym czasie 1 m 2 kosztowało około 1000 rubli, ale na początku 2000 roku to dużo).
  • Szacunek nie obejmował takich drobiazgów, jak narożniki między płytkami a fugą. Komuś może się to wydawać drobiazgiem, ale w rzeczywistości jest dość drogie, ponieważ nie jest to jedyny drobiazg, o którym zapomniano.

Weź pod uwagę następujące „przebicie”, które często ma miejsce podczas napraw.

Drzwi wewnętrzne

Szacunki wzrosły - co robić i jak to naprawić: recenzja + wideo Myślisz, że nie da się tutaj czegoś zapomnieć? Ale nie, a klamki będą wskazówką. Faktem jest, że nie sposób o nich zapomnieć, ale zazwyczaj najtańsze są uwzględnione w budżecie, podczas gdy zgodnie z prawem podłości te, które są 3 razy droższe, zawsze lubią. Ponadto, gdy w sklepie zobaczysz koszt drzwi, które przyciągną uwagę, na przykład 3000 rubli, nie pochlebiaj sobie, ponieważ sprzęt kosztuje zwykle tyle samo, co same drzwi (jest to zarówno klamka, jak i zapięcia). Nie zapominaj również, że szklane wstawki w drzwiach wewnętrznych również spowodują, że konstrukcja będzie droższa o 20-25%.

Gzymsy sufitowe i cokoły

Budżet remontu powinien uwzględniać koszt wszystkiego, nawet drobnych rzeczy, takich jak gzymsy sufitowe i listwy przypodłogowe.

Kobieta z powyższego przykładu, jak sama powiedziała, „oszalała”, bo nie akceptuje plastikowej listwy przypodłogowej, bo psuje całe wnętrze. Ale majster, który dokonuje wyceny, nie wiedział o tym, a zastąpienie taniego tworzywa sztucznego nowoczesnymi wysokimi listwami przypodłogowymi również kosztowało sporo grosza. To samo może się zdarzyć w przypadku gzymsu sufitowego - taki moment jest często pomijany w wycenie iw efekcie karany jest nerwowym poszukiwaniem brakującej kwoty.

Usuwanie odpadów budowlanych

Rozważmy tę część oszacowania bardziej szczegółowo. Nie uwierzysz, ale nawet z jednopokojowego Chruszczowa możesz wynieść tyle śmieci, ile możesz sobie wyobrazić, zwłaszcza jeśli przeprowadzisz poważne naprawy.

Zwykle wezwanie do usługi wywozu śmieci okazuje się 2 razy większe niż planowano, dlatego lepiej rozegrać to bezpiecznie i przepisać w kosztorysie dużą kwotę, aby później nie musieć się zadłużać.

Osprzęt hydrauliczny

Wiele osób nie tylko wchodzi na takie „grabie”, ale w rzeczywistości tańczy na nich! Chodzi o to, że pracownicy są głęboko. nie ma znaczenia, co będziesz miał - drogi mikser włoski czy krajowa produkcja czegoś, co zdalnie przypomina dźwig. Ponadto zazwyczaj od razu kupowane są niezbędne komponenty do mieszarek, które nie będą pasować do innego dźwigu. W rezultacie, jeśli chcesz mieć wszystko zgodnie z pierwotnym planem, będziesz musiał przepłacić i nosić wszystko w celu wymiany do sklepu z narzędziami.

Wykładzina podłogowa

Szacunki wzrosły - co robić i jak to naprawić: recenzja + wideo Na ten temat możesz napisać osobny artykuł, na przykład, że deski parkietowe należy układać na podłożu, a wielu o tym wie. Ale nie każdy zdaje sobie sprawę, że koszt takich podłoży może się różnić tak bardzo, jak jakość materiału. A fakt, że nie można zrobić parapetów podczas układania podłogi z parkietem, jest ogólnie znany nielicznym, a przeróbki nie są tak tanie, jak byśmy chcieli.

Wchodzenie na podłogę

Koszt wniesienia jakiegoś towaru do mieszkania często kosztuje nawet więcej, niż zakładał szacunek - trzeba dopłacić za towary wielkogabarytowe, za dodatkową dostawę materiałów, które po prostu nie wystarczały i tak dalej. Podczas remontu mieszkania często zdarza się, że naprawiając mieszkanie wtórne budowniczowie używają windy dla wygody, a nawet mogą ją zepsuć.

Problem polega na tym, że zlecono budowniczym naprawę twojego mieszkania, co oznacza, że ​​najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić za jego naprawę.

Komunikacja

W tym miejscu należy szczególnie dokładnie sprawdzić oszacowanie, ponieważ może wystąpić wiele „przebić”:

  • Szacunek nie obejmował wymiany akumulatorów grzewczych, ale ostatecznie będzie trzeba to zmienić.
  • Czasami mistrzowi udaje się zapomnieć o kuchence GAZOWEJ, o czym często dowiadujemy się dopiero przy wymianie i zamówieniu nowego zestawu kuchennego (dlatego trzeba dopłacić i kupić sprzęt do zabudowy).
  • Przewody, rury i inne drobne rzeczy należy obliczyć w rezerwie, ponieważ trzeba iść do sklepu, aby kupić tylko 1-1. 5 metrów będzie dla Ciebie droższe (płacisz za przejazd / benzynę za samochód / taksówkę).

A teraz przejdźmy do jeszcze jednego ważnego punktu.

Zaopatrzenie w gaz jest najważniejsze!

Faktem jest, że takie momenty są naprawdę trudne do przewidzenia, dlatego bardzo łatwo jest dostać przyzwoitą ilość. Kobieta, która podzieliła się swoją historią, postanowiła zrezygnować z kuchenki gazowej i postawiła w kuchni płytę indukcyjną. To prawda, problem polegał na tym, że nie można było odmówić gazu za darmo i konieczne było sformalizowanie odmowy. W efekcie, aby odciąć gaz w mieszkaniu należało zapłacić za odłączenie i podłączenie oraz po ponownym podłączeniu gazu przez całe wejście.

Dobra rada! Weź pod uwagę postęp renowacji, całą listę materiałów i wnętrze z wyprzedzeniem, aby zminimalizować nieoczekiwane wydatki.

.

Metalowe orzechy i fakty na ich temat
Metalowe orzechy i fakty na ich temat

Posted By: Styl pracy |04, Nov 2020

Twórz plany ewakuacji w darmowym programie
Twórz plany ewakuacji w darmowym programie

Posted By: Styl pracy |12, Nov 2020

Rodzaje i ich izolacja - wymagania konstrukcyjne + wideo
Rodzaje i ich izolacja - wymagania konstrukcyjne + wideo

Posted By: Styl pracy |04, Nov 2020

Napinane naklejki sufitowe + przykłady zdjęć
Napinane naklejki sufitowe + przykłady zdjęć

Posted By: Styl pracy |04, Nov 2020