Najtańszy dom - czy to możliwe, koszt, jak zbudować + wideo

Najtańszy dom - czy to możliwe, koszt, jak zbudować + wideo Najtańszy prywatny dom - czy to możliwe, koszt, jak zbudować. Każdy marzy o czymś innym, ale wszystkich łączy chęć posiadania własnego domu. Wielu uważa, że ​​jest to mrzonka, ponieważ nawet jeśli wystarczy pieniędzy na zakup stosunkowo niedrogiej witryny, będziesz musiał zainwestować miliony w budowę.

I na próżno, ponieważ to nieprawda! Możesz szybko i tanio samodzielnie zbudować dom, który będzie miał 3 pokoje i wszystko pod klucz za niewielką kwotę. A jak to zrobić?

Od czego zależy koszt budowy

Trzy ważne wskaźniki bezpośrednio wpływają na koszt budowy domu do życia:

  1. Planowanie i rozwiązania architektoniczne.

    Układ musi być koniecznie funkcjonalny, zwarty, jak najbardziej wygodny i nowoczesny. Uzupełniając wszystkie punkty możesz zaoszczędzić do 20%.

  2. Konstruktywne rozwiązanie. Musi być prosta, bez zbędnych dekoracji architektonicznych i racjonalna. Osiągając ten cel, zaoszczędzisz kolejne 10%.

  3. Zużyte materiały i płace pracowników. Materiały budowlane muszą być nowoczesne i stosunkowo niedrogie, a praca wydajna. W tym momencie istnieje możliwość zaoszczędzenia nawet do 40%!

Przyjrzyjmy się razem projektowi domu, który rozwiąże główny problem - zmniejszenie kosztów w trakcie budowy.

Standardowe i nieważone rozwiązanie konstrukcyjne z wykorzystaniem nowoczesnych technologii konstrukcyjnych pozwala na samodzielne wykonanie większości prac. Nie będziesz w stanie zrobić wszystkiego sam, ale nawet przy zatrudnieniu pracowników dom, który zostanie opisany poniżej, zostanie zbudowany tylko przez dwuosobową ekipę, co nieznacznie zwiększy jego koszt.

Wszystko to obniży ostateczny koszt budowy prawie o połowę. Ponadto w przyszłości, jeśli chcesz, możesz powiększyć obszar i uczynić go czterema, pięcioma, a nawet sześcioma pokojami, nie naruszając przy tym głównych decyzji planistycznych funkcjonalnych. Koszt budowy domu będzie zależał od powierzchni, dlatego pomimo tego, że dom będzie niewielkich rozmiarów (tylko 6 * 9 metrów), będzie miał 3 pokoje dzienne, a salon, w którym spędzą większość czasu, będzie miał 25 m 2 obszary.

Budowa najtańszego domu

Przyjrzyjmy się więc bliżej budowie najtańszego domu.

Architektura i planowanie

Główną zasadą rozwiązania planistycznego wszelkich budynków mieszkalnych jest to, że należy zbudować minimalny stosunek całej powierzchni do powierzchni użytkowej, a jednocześnie układ musi być wygodny dla żywy i nowoczesny.

Mówiąc najprościej, staraj się jak najlepiej wykorzystać to, co jest oferowane.Całkowita powierzchnia wyniesie zaledwie 54 m 2 , ale nie jest to tak przerażające, jak się wydaje, ponieważ powierzchnia użytkowa obejmująca wszystkie pokoje, łazienkę, kuchnię i przedpokój wynosi 52,1 m 2 , a odsetek ten wynosi 96,4% powierzchni całkowitej, podczas gdy w standardowych mieszkaniach czy domach wskaźnik ten wynosi tylko 70%.

Tak, w takim domu wiatrołap będzie połączony z sienią, to ze względu na to, że będzie ciepło, jest to dopuszczalne w centralnej Rosji. Również spiżarnia nie jest oznaczona w domu, ale na pewno z czasem na osobistej działce pojawi się garaż, sauna lub budynek gospodarczy, co z pewnością wypełni tę lukę. W przypadku mieszkań połączona łazienka jest niepożądana, ale jest to całkowicie normalna opcja dla prywatnego domu, ponieważ na ulicy najprawdopodobniej będziesz mieć zapasowy ogród.

W tym artykule przedstawiony projekt zostanie rozpatrzony bardziej szczegółowo, można również przedstawić decyzje architektoniczne i planistyczne.

Konstruktywne rozwiązanie

Dzięki prostemu konstrukcyjnemu rozwiązaniu domu można zaoszczędzić dodatkowe pieniądze podczas budowy:

  1. Najtańszy dom - czy to możliwe, koszt, jak zbudować + wideo Szerokość domu musi wynosić 6 metrów - to wystarczy na zakładkę i jednocześnie nie jest potrzebna budowa dodatkowej dużej ściany (a także piwnicy i fundamentu).
  2. Rozwiązanie planistyczne łączenia salonu z kuchnią pozwala zaoszczędzić na ścianach działowych, a raczej ich braku pomiędzy kuchnią, holem i jadalnią.
  3. Szerokość ścian w domu wyniesie 0,3 metra (w zależności od strefy klimatycznej opór cieplny będzie regulowany bocznicą, a także grubością dodatkowej warstwy ocieplenia), co oznacza, że ​​szerokość można zmniejszyć do 25 cm, tj. okazuje się, że jest to ściana z jednej cegły.

  4. Wszystkie ścianki działowe w domu mogą być wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, a to nie wymaga dodatkowego fundamentu i zostaną wykonane według uproszczonego schematu (więcej na ten temat w projekcie roboczym).
  5. Dach dwuspadowy byłby doskonałą opcją bez konstruktywnych i architektonicznych dodatków.

Konstrukcja i niezbędne materiały

Jak wiadomo, większość pieniędzy przy budowie nawet najtańszego domu pójdzie na koszty pracy (około połowa), dlatego pomyśl o użyciu nowoczesnych materiałów high-tech. Ale dlaczego? Dzięki temu prawie 9/10 prac można wykonać własnymi rękami (wszystkie nowe technologie są przeznaczone do samodzielnego montażu), a wtedy zaoszczędzisz lwią część pieniędzy zespołu.

W takim przypadku zaoszczędzone pieniądze można wydać, gdy staną się dostępne.

Ale jeśli masz pod ręką wymaganą kwotę lub zaciągnąłeś kredyt konsumencki, to możesz zbudować taki dom własnymi rękami (razem z asystentem). Oczywiście, wykonując jakąś pracę, nie obejdziesz się bez pomocy specjalistów, ale jak już wspomnieliśmy, to tylko 10% objętości głównej.

Główna część materiałów budowlanych i ich cena (średnia w Rosji):

  • Fundament - żelbetowy i monolityczny - 35 tysięcy rubli.
  • Beton obszar niewidomych i piwnicy przy układaniu w jednej cegły (25cm) - 12 tysięcy rubli.
  • Ściany (30 cm) - gazobeton, pianobeton lub gazokrzemian - 43,7 tys.

    Rubli.

  • Zewnętrzna okładzina ścienna - siding winylowy ze skrzynią i izolacją - 26,52 tys. Rubli.
  • Zakładka i dach - kratownice drewniane pokryte metalową listwą profilowaną, parą i hydroizolacją, izolacją, płytą gipsową - 54, 25 tysięcy rubli.
  • Okna - wykonane z metalu i tworzywa sztucznego + instalacja - 30,01 tys.

    Rubli.

  • Bloki drzwi, ścianki działowe, dekoracja ścian wewnątrz domu - arkusze płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną, tapety, panele plastikowe - 28,5 tysiąca rubli.
  • Podłogi - przygotowanie z betonu, wykładziny, laminatu i płytek (ceramika) - 29,43 tys. Rubli.
  • Kanalizacja i zaopatrzenie w wodę - urządzenia sanitarne, rury z polichlorku winylu - 10 tys.

    Rubli.

  • Ogrzewanie - ścienny kocioł dwuprzewodowy, rury z tworzywa sztucznego do ciepłej wody i ogrzewania, grzejniki aluminiowe - 45,5 tys.Rubli.
  • Zaopatrzenie w energię elektryczną - 11 tysięcy rubli.

Tylko 315 tysięcy rubli.

Jeśli weźmiemy pod uwagę nieprzewidziane wydatki (1/10 całkowitej kwoty), całkowity koszt wszystkich materiałów do budowy wyniesie 347 tysięcy rubli.

Plan prac budowlanych (dla dwóch pracowników)

  1. Wylewanie fundamentu pod najtańszy dom - 3 dni.
  2. Montaż piwnicy i posadzki do obróbki zgrubnej - 3 dni.
  3. Układanie ścian na zewnątrz - 5 dni.
  4. Wykonanie, montaż wiązarów drewnianych, układanie dachu - 3 dni.

  5. Montaż bloków okiennych i drzwiowych - 1 dzień.
  6. Elewacja z oblicówką - 3 dni.
  7. Instalacja / dostawa energii elektrycznej - 1 dzień.
  8. Okładzina ścienna i wypełnienie sufitu płytami gipsowo-kartonowymi TEXT_LINK - 2 dni.
  9. Tworzenie partycji - 2 dni.

  10. Szpachlówka - 1 dzień.
  11. Tapetowanie ścian - 2 dni.
  12. Montaż bloków drzwiowych - 1 dzień.
  13. Układanie podłogi - 3 dni.
  14. Instalacja wodno-kanalizacyjna i mediów wewnętrznych - 3 dni.

łącznie 32 dni. Jeśli dodasz trochę więcej czasu na nieprzewidziane okoliczności, budowa zostanie zakończona za 45-50 dni.

Wniosek

W rezultacie możesz zainwestować w 350 000 rubli, nawet jeśli zatrudnisz pracowników, koszt domu nieznacznie wzrośnie, a mianowicie od pensji dwóch pracowników za półtora miesiąca, a ostatecznie ostateczna cena będzie niższa niż zakup trzypokojowego lokalu pomocniczego na rynku nieruchomości.

( 2 znaki średni 4 w 5 )

.