Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy Po zakupie działki pod budowę prawie nikt nie myśli o tym, jak urządzić dom na działce zgodnie z zasadami.

Głównym wyborem jest najczęściej rada znajomych lub przyjaciół, tak jakby rozumieć coś w konstrukcji. Jednak najczęściej porady przyjaciół i rodziny okazują się błędne.

Dlatego najlepiej skonsultować się z Internetem lub skonsultować się ze specjalistą.

Ale dzięki umieszczeniu optymalnego domu na miejscu, to będzie możliwe, aby uniknąć problemów z dalszego użytkowania domu.

Bardzo ważnym czynnikiem dla normalnego życia jest prawidłowa lokalizacja domu.

[spis treści]

Granice wydruku na papierze

Skład dokumentów

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy Najczęściej powierzchnia działki dyktuje jak zaaranżować dom na działce. Bardzo trudno jest zbudować duży dom na działce o powierzchni sześciu akrów, który byłby w pełni zgodny ze wszystkimi zasadami.

Następnie powiemy Ci, gdzie umieścić dom na działce, aby wygodnie było w nim mieszkać, o tym dalej.

Z reguły we wsiach, w których zlokalizowane są domki, zasady umieszczania domów nie są fundamentalne i zwykle są one oparte na preferencjach przyszłych właścicieli gruntów.

W miastach w rozwoju prywatnym obowiązują zasady budowy domów.

Na przykład wszystkie domy są umieszczone w jednej linii wzdłuż drogi. Ale taki warunek jest uważany za opcjonalny i nie jest konieczne przestrzeganie go na poziomie legislacyjnym.

Ale jest wielu ludzi, którzy uważają, że w ich otoczeniu powinien panować racjonalizm i harmonia.

W celu postawienia domu na działce zgodnie z regulaminem konieczne jest przygotowanie określonej liczby dokumentów, czyli planu terenu, danych z badań geodezyjnych, kopii ogólnego planu zagospodarowania terenu wraz z komunikacją.

Poniżej opisujemy, jak najlepiej umieścić dom, tak jak robią to organizacje projektowe.

Kolorowe linie terenu

Przede wszystkim na planie naszego terytorium wyznaczamy linie ograniczenia. Jest to konieczne, aby dowiedzieć się, gdzie będzie wolne miejsce. W tym miejscu będzie można postawić dom.

Czerwony

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy Czerwona linia wyznacza granice obszarów publicznych, a także obiekty i terytoria.

W budownictwie prywatnym jest to granica drogi biegnącej wzdłuż strefy przejazdu komunikacji podziemnej i naziemnej lub chodnika.

Niemożliwe jest, aby przynajmniej jedna działka prywatna mogła przekroczyć tę granicę. Na poziomie legislacyjnym odległość od czerwonej granicy do domu jest zatwierdzona i wynosi pięć metrów. Ale nie dotyczy to miejsc parkingowych i garaży.

Żółty

Ta granica jest symbolem.

Te granice zaznaczają się wzdłuż boków witryny. Zgodnie z normami bezpieczeństwa przeciwpożarowego, odległość od krawędzi terenu lub ogrodzenia do domu musi wynosić co najmniej trzy metry.

Ale jest wyjątek.Oznacza to, że można budować dom w odległości od jednego do półtora metra, ale pod warunkiem, że odległość od domu do sąsiedniego wynosi sześć metrów.

Od ogrodzenia do budynków gospodarczych, garaży, szop, altan, łaźni odległość powinna wynosić co najmniej jeden metr.

Zielony

Ta ramka jest oznaczeniem, wskazuje położenie drzew i innych obiektów. Jeśli właściciel witryny nie planuje na usunięcie drzew lub krzewów z jego strony, a następnie na planie każde drzewo jest opisane z okręgu o promieniu dwóch i pół metra.

Odległość od innych terenów zielonych powinna wynosić co najmniej półtora metra.

Tak, mający opisane wszystkie linie brzegowe na kopii planu, właściciel działki będzie mógł oznaczyć strefę, w której dom będzie stał. I bardzo ważne jest, aby wyznaczyć na planie punkty kardynalne i kierunek wiatrów, ponieważ pozwala to określić lokalizację domu, aby chronić go przed negatywnymi skutkami pogody i elementów.

Budowa domu

Następnie właściciel terenu musi określić liczbę kondygnacji i konfigurację domu. Zwykle ten problem jest rozwiązany bardzo szybko, często bez zastanowienia.

No, na przykład, „będę budować dom jak przyjaciela, ale trochę większe” lub „z dużą ilością pięter, strychu i piwnicy.” Ale jest inny sposób i jest to zakup gotowego projektu o odpowiednich wymiarach.

Należy pamiętać, że niewłaściwa konstrukcja może spowodować :

  1. może zatopić fundament i cały budynek z powodu słabej wytrzymałości gleba ;
  2. Ze względu na bliskie położenie wód gruntowych możliwe jest częste zalewanie domu;
  3. Ignorowanie zboczy i wszelkiego rodzaju nierówności może doprowadzić do zniszczenia konstrukcji domu;
  4. Twoja strona może być podmokły lub porwany przez wiatr.

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy

Lądowanie w domu

Prawidłowa lokalizacja domu jest niemożliwa bez sprawdzenia badań geologicznych. Zwykle odbywa się to w warsztatach projektowych, ponieważ mają one nowoczesne i precyzyjne instrumenty.

Podczas rozpatrywania strony, eksperci wyróżnić następujące

  • chemiczne i fizyczne właściwości gleby i jej gęstości. Ponieważ, oprócz domu, nie będzie teren rekreacyjny na miejscu i wymaga żyznej gleby;
  • Kompilacja statystyk zmian sezonowych;
  • ulga budowlana i badania topograficzne, a także wyznaczania nachylenia i innych cech tego obszaru;
  • Prowadzone są również badania w zakresie wpływów pogody i zmian silnych wiatrów, deszczy i opadów śniegu.

Podstawa konstrukcji

Zdarza się bardzo rzadko, gdy budowany obszar ma płaską powierzchnię.

W końcu zawsze występuje niewielkie nachylenie lub nierówności.

Lokalizacja domu jest nadal lepiej skoordynowana z konfiguracją miejsca.Istnieje kilka opcji, a mianowicie :

  1. Dom budowany jest w najwyższym punkcie działki z zachowaniem odległości od granic terenu;
  2. Aby zbudować dom, teren terenu jest wyrównany;
  3. Architektura i konstrukcja budynku będą dobrze pasować do krajobrazu z niewielkimi zmianami rzeźby terenu.

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy

W tym przypadku fundament i sam dom będą miały różne poziomy, co da dom atrakcyjny wygląd.

Każda opcja ma pozytywne i negatywne cechy, dlatego projektanci i konstruktorzy pomogą zapewnić zgodność z projektem, a także uwzględnią wszystkie Państwa życzenia.

Obecność drzew i krzewów umożliwi tworzenie terenów rekreacyjnych bez różnych nowych realizacji. Duże drzewa mogą zimą chronić dom przed śniegiem i wiatrem, a latem takie drzewa mogą chronić przed słońcem i upałem.

Jak zlokalizować dom w miejscu w punktach kardynalnych?

Nasłonecznienie jest podstawą do umieszczenia domu w punktach kardynalnych.

Podstawową zasadą nasłonecznienia jest dostarczenie większej ilości światła dziennego i ciepła do pomieszczeń w domu.

Optymalna lokalizacja domu na Twojej stronie pozwoli zaoszczędzić energię elektryczną oraz zapewni komfort i przytulność nawet w okresie zimowym.

  • Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy Sypialnie powinny być położone na południe, południowy zachód lub południowy zachód. Wschodnia strona. Taka aranżacja pozwoli światłu wpadać do pomieszczenia przez cały dzień;
  • Salony i jadalnie znajdują się od południa lub zachodu, ponieważ pozwoli to na maksymalne przenikanie światła po południu;
  • Kuchnia najczęściej zlokalizowana jest od strony północnej lub wschodniej, gdzie ilość światła jest minimalna, w tych samych strefach znajduje się również łazienka, ogrody zimowe, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe;
  • Wejście główne zwykle umieszczany na elewacji głównej, a jego lokalizacja zależy od konfiguracji domu.

Warunki pogodowe definiujące teren budowy

Parametry takie jak wiatry i normalne warunki meteorologiczne nie powinny być pomijane, oraz należy wziąć pod uwagę nierównomierność opadów.

Na przykład ściana wystawiona na działanie silnego wiatru powinna być chroniona jakąś konstrukcją i nie powinna mieć dużych okien.

Zbocza dachowe , które mogą być narażone na działanie śniegu lub deszczu powodowanego przez wiatr, powodują, że są one płytkie.

Dach powinien być wyposażony w odpływy burzowe, okapniki, ograniczenia dachu i inne niezbędne części.

Jak zlokalizować dom na działce? Wskazówki + filmy

Jeśli weźmiesz pod uwagę wszystkie szczegóły, możesz zmniejszyć obciążenie ścian domu, co zwiększy jego bezpieczeństwo i efektywność energetyczna.

W tym artykule powiedzieliśmy Ci, jak prawidłowo zaaranżować dom na stronie. Mamy nadzieję, że te informacje były dla Ciebie przydatne.

Życzymy powodzenia i cierpliwości!

( 8 ocen, średnia 4 z 5 )

.