Jak poprawnie rozpocząć budowę domu

Jak poprawnie rozpocząć budowę domu Jak rozpocząć budowę domu - przewodnik krok po kroku Przewodnik

Każdego roku coraz więcej mieszkańców miasta dokonać wyboru na rzecz życia w prywatnym domu - poza miastem, z dala od zgiełku i gwaru. I choć wybór ten ma swoje uzasadnienie w wielu zaletach - relaks w ogrodzie, zabawa na świeżym powietrzu, grillowanie w gronie przyjaciół i inne radości, to jednak najpierw trzeba przejść przez namacalne prace, które wiążą się z budową domu. Z tego powodu nie powinno dziwić, że decyzja o rozpoczęciu budowy jest ważnym krokiem.

Bez żadnego powodu, myśląc o tym, od czego zacząć budowę domu, większość ludzi podejmuje etap przygotowawczy i kładzie podwaliny pod cykl zerowy. W praktyce to dopiero początek problemów, bo przed przystąpieniem do budowy będziesz musiał przejść przez 9 kręgów piekielnych, a od tego zależeć będzie sukces całego przedsięwzięcia.

Oprócz uzyskania niezbędnych zezwoleń jest to wymagane do opracowania każdego etapu budowy, co pozwala uniknąć problemów w przyszłości, na przykład, z niewygodnym schody i ogrodu warzywnego o bagnistych.

Przygotowanie

Na tym etapie trzeba będzie rozstrzygnąć ważne kwestie - wybór miejsca na budowę, obliczenie budżetu, wybór projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę i wybór wykonawcy. Wszystkie pytania są równie ważne i będziesz musiał na wszystko zwracać wystarczającą uwagę.

Nabycie działki

Przy wyborze i zakupie działki pod nowy dom należy zwrócić uwagę na niuanse praktyczne i prawne. Procedurze będzie towarzyszyć wykonanie dużej liczby dokumentów, dlatego bardziej celowe będzie zaangażowanie pośrednika w nieruchomości lub prawnika.

Nie da się wymyślić, jak zbudować dom bez dokładnego zbadania terenu, na którym będą wykonywane prace, a najlepiej wszystko zacznie się od znalezienia terenu pod budowę. Faktem jest, że wygoda przyszłego życia w pełni zależy od lokalizacji miejsca, a wybierając to drugie, należy kierować się określonymi kryteriami:

  1. Cechy witryny - weź pod uwagę nie tylko relief, ale także obszar. Działka na zboczu wymaga dodatkowych inwestycji gotówkowych na roboty ziemne i planistyczne, budowę murów oporowych.
  2. Dokumenty sprzedawcy (właściciela) - ważna jest weryfikacja autentyczności i dokładności wypełnienia.
  3. Lokalizacja - należy wziąć pod uwagę bliskość cywilizacji, jakość dróg dojazdowych, sytuację ekologiczną (w pobliżu znajdują się szkodliwe zakłady produkcyjne).

    Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy jest tam bagno, oczyszczalnia ścieków czy składowiska odpadów w pobliżu.

  4. Infrastruktura - oceń dostępność komunikacji typu inżynierskiego (szczegółowe informacje otrzymasz od firmy zarządzającej).
  5. Możliwe dodatkowe wydatki - istnieje możliwość, że są zniszczone struktury kapitału na miejscu, które podlegają rozbiórce lub wysoko położonych wód gruntowych, co oznacza, że ​​skuteczny system drenażowy będą musiały być zainstalowane.

Tę i inne informacje można uzyskać od właścicieli terenów sąsiadujących z terenem, a także od władz miasta. Eksperci z dużym doświadczeniem zaleca zwrócenie się do specjalnych instytucji o władzę do łączenia istniejących sieci inżynieryjnych.

W przeciwnym razie nieoczekiwany zakaz może stać się poważnym problemem.

Po ostatecznym wyborze miejsca pod budowę domu wykonują czynności, które ułatwią pracę, a Ty nauczysz się jak prawidłowo przystąpić do budowy domu:

  • Prowadzą pomiary geodezyjne i geologiczne oraz bardziej topograficzne badanie terenu. Rezultatem będą informacje o składzie gleby i głębokości wody, co pomoże dostosować podstawę typowego projektu do konkretnych warunków. Jeśli na ziemi jest konstrukcja, konieczne będzie przymocowanie do istniejącego fundamentu i ewentualnie jego wzmocnienie.
  • Po zakupie teren wymaga ogrodzenia.

  • Aby nie zanieczyścić większości gleby odpadami budowlanymi, wymagane jest wyznaczenie miejsca składowania odpadów, mieszania betonu, spalania odpadów, a także dostępu do sprzętu budowlanego.

Jak zminimalizować straty podczas budowy domu, obejrzyj wideo.

Z czego zbudować dom

Wybór dobrych materiałów to temat na osobną rozmowę. Każdy materiał, czy to drewno, cegła, beton komórkowy, posiada pewne właściwości. Takie cechy mogą objawiać się zarówno pozytywnie, jak i negatywnie, a to zależy od kontekstu zastosowania.

Decydujące znaczenie przy wyborze materiału będą miały warunki lokalne (topografia lub klimat) oraz możliwości finansowe. Te ostatnie często przeszkadzają w tworzeniu domu niezawodnego, wygodnego i jednocześnie przyjaznego dla środowiska. Należy również pamiętać, że każdy dom potrzebuje przemyślanej izolacji, niezawodnego dachu i nowoczesnego zaplecza inżynierskiego. Ogólnie rzecz biorąc, szybsze i tańsze będzie budowanie domów blokowych i szkieletowych. najmniej czasu (kilka dni) poświęca się na instalację domu modułowego, ale ta opcja nie jest najbardziej budżetowa.

Koszty budowy

Pragnienie, aby zaoszczędzić pieniądze to całkiem zrozumiałe i nie uzasadnia się przy budowie domu, ponieważ najczęściej prowadzi to do wzrostu kosztów w przyszłości. Etapowa budowa domu wiąże się ze szczegółowym wyliczeniem kosztorysu i lepiej go sporządzić wspólnie z brygadzistą. Po zbudowaniu dachu i ścian koszty inżynieryjne budynku mogą wydawać się bardzo wysokie, ale nie zaleca się ich zmniejszania bez uzasadnionego powodu.

Szczegóły

Tworzenie projektu i powiązanie z obszarem

Dzięki dużej liczbie parametrów typowy projekt jest najbardziej wygodną i opłacalną opcją ( w porównaniu z własnej konstrukcji i indywidualnego projektu). Umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy bez opóźniania prac projektowych.

Idealną opcją byłby zakup od firmy lub firmy budowlanej z gwarancjami i solidnymi rekomendacjami.Pobrana wersja przez Internet może ostatecznie kosztować więcej, a przy wyborze projektu właściciele wychodzą od warunków i sposobu życia, określając ważne parametry dla przyszłego domu:

  • Jak poprawnie rozpocząć budowę domu Wymagany jest drugi etap - mniejsze wydatki na prace dachowe i fundamentowe dla domu dwupiętrowego, można również zwiększyć powierzchnię pod altanę lub ogród kwiatowy.
  • Kształt dachu.
  • Liczba pokoi i ich powierzchnia (zależy od liczby stałych mieszkańców i jak często planujesz przyjmować gości).
  • Istnieje możliwość przewidzenia budowy domu z wanną.

  • Wysokość pomieszczenia (dla piętra mieszkalnego od 3 metrów).
  • Rozmiary pomieszczeń.
  • Liczba urządzeń sanitarnych.
  • Dodatkowe pomieszczenia - garderoby, sauna i garaż.
  • Wewnętrzny rodzaj wykończenia (przygotowywany jest projekt typu projektowego).

  • Dodatkowe udogodnienia (umywalka w garażu).

Po uzgodnieniu wszystkich szczegółów projekt zostaje powiązany z terenem. Na tym etapie wybierana jest idealna pozycja wyrównania na miejscu.

Pozwolenie na budowę. Od czego więc zacząć budowę domu? Przewodnik krok po kroku poprowadzi Cię przez całą pracę.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy je uzgodnić. Aby rozpocząć budowę od zera, przygotuj dokumenty, których lista ma pewne różnice w różnych regionach. Listę można sprawdzić w administracji. Następnie wypełnij raport z badania terenu i paszport budowy domu. Inspektoraty ppoż.

i sanitarno-epidemiologiczne uzgadniają plan zagospodarowania, a dodatkowo w straży pożarnej - obwód gazowy i elektryczny. Po przestudiowaniu planu musisz wydać paszport budowlany.

Architektura krajobrazu. Celem planowania typu krajobrazowego jest przekształcenie danego obszaru w terytorium, które maksymalnie zaspokoi potrzeby rodziny.

Aranżacja wykonana przez specjalistów pozwoli rozwiązać kilka problemów:

  • Wybierz miejsce na dom, gospodarstwo domowe, ogród, teren rekreacyjny i ogród warzywny.

    W takim przypadku należy wziąć pod uwagę oświetlenie, skład gleby, ukształtowanie terenu i występowanie wód w glebie.

  • Wyznacz miejsce na ułożenie mediów, aw razie potrzeby osobno zaprojektuj miejsce na szambo.
  • Graj w trudnym terenie, jeśli chcesz, zmień go.
  • Zapewnij drenaż gruntu.
  • Wybierz styl strony i stwórz niepowtarzalny projekt.

  • Wybierz rośliny ozdobne i pożyteczne, które nadają się do uprawy w takich warunkach.

Następnie porozmawiajmy o materiałach budowlanych.

Zakup materiałów

Skład i wymagana ilość materiałów są określone w kosztorysie. Przy wyborze preferowane są materiały wykończeniowe i budowlane, które posiadają certyfikat producenta (zapewnienie jakości). Pomaga to uniknąć przyszłych rozczarowań na dachu lub wykończeniu zewnętrznym, które po kilku sezonach zaczynają szybko tracić swój wygląd.

Z reguły większość materiałów kupowana jest z magazynu. Budowa często może zostać opóźniona lub czasowo wstrzymana, na przykład na zimę. Przy niewłaściwym przechowywaniu jakość materiału może się pogorszyć, czasem znacznie (dotyczy to nie tylko konstrukcji wykonanych z drewna, ale także z cegieł, bloków budowlanych, suchych mieszanek).

Budowa domu

Wiesz już, jak rozpocząć budowę domu. Wtedy możesz przemyśleć dalsze etapy budowy wiejskiego domu i nie martwić się o zakłócone terminy.

Przed rozpoczęciem pracy, wymagane jest dostarczenie drogi dojazdowe, zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną na placu budowy. Na tym etapie osie budynku zostały już doprowadzone na miejsce zgodnie z normami przeciwpożarowymi i sanitarnymi. Budowa prywatnego domu przebiega w kilku etapach. Budowa nadzór techniczny - należy zamówić? To pytanie jest interesujące dla prawie każdego, kto buduje dom, wykonuje prace naprawcze i tak dalej. Zastanów się dziś, jak kontrolować firmę budowlaną? Na co należy zwrócić uwagę? Gdzie mogę znaleźć niezależny nadzór techniczny i na czym polega istota usługi? Zastanowimy się również, ile nadzoru technicznego zaowocujesz i jakie są zalety takiej usługi?

Fundacja

i odpływ kanalizacyjny, wykop dla nich rowy, ułóż i zaizoluj rury.

Następnie kładzie się fundament, a do tego wykopuje fundament, na jego dnie kładzie się pokruszoną kamienną poduszkę, układa się szalunek, a po zainstalowaniu zbrojenia wylewa się beton. Zdobycie siły zajmuje 20-30 dni. Ten czas można poświęcić na urządzanie studni lub szamba, a potem budują mury.

Budowa domu szkieletowego

Jak poprawnie rozpocząć budowę domu Na tym etapie budowane są ściany i montowane są sufity, a następnie budowane są krokwie i układane jest pokrycie dachowe. Ostatnim krokiem jest włożenie i zamontowanie bramy garażowej oraz drzwi wejściowych.

Wykończenie i prace wewnętrzne

Obejmuje wykończenie ścian zewnętrznych, montaż balkonu i schodów (jeśli przewiduje projekt). Ponadto, wykonując izolację podłogi i ścian wewnątrz, wykończenie pierwotne, podłogi są instalowane, a sufity są osłonięte. Jednocześnie konieczne jest ułożenie sieci inżynieryjnych (wodociągowych, kanalizacyjnych i elektrycznych). Budynki mogą być wówczas ubezpieczone jako trwające prace budowlane. Przed ostateczną dekoracją ściany instalowany jest system klimatyzacji i ciepła podłoga.

Aranżacja

Etap będzie obejmował wykonanie aranżacji wnętrz, montaż wyposażenia kuchni i hydrauliki, uporządkowanie terenu. Po zakończeniu robót właściciel i wykonawca podpiszą akt dostawy i odbioru robót wskazujący gwarancję na wykonanie robót.

Ponadto budynek musi być zarejestrowany w Państwowej Inspekcji Budowlanej (mowa o Państwowym Nadzorze Architektoniczno-Budowlanym) oraz w Państwowym Rejestrze.Budowa osobistego wiejskiego domu to ekscytujący okres w życiu rodziny. Droga od zatwierdzenia planu architektonicznego do parapetu pozostanie w pamięci na długie lata.

Na pewno będą to miłe wspomnienia, jeśli mądrze wybierzesz firmę budowlaną, której mistrzowie pomagają we właściwym doborze terenu i projektu, dodatkowo sporządzają przemyślany plan budowy.

(stopień 1 , średnia 5 z 5 )

.