Jak odnowić stary drewniany dom - historia jednej rodziny: recenzja + wideo

Jak odnowić stary drewniany dom - historia jednej rodziny: recenzja + wideo 10 lat remontu (samodzielna renowacja domu z całą rodziną) + jak własnoręcznie odbudować dom na wsi. Najpierw przeczytasz historię o tym, jak rodzina samodzielnie odnowiła stary drewniany dom.

Właściciele domu na zdjęciu, który znajduje się na przedmieściach Melbrune, to Helen i Peter z synem Hudsonem i dwoma ukochanymi psami Byron i Jeffrey. Chłopaki już od 10 lat próbują małymi krokami wyposażyć dom swoich marzeń i warto zaznaczyć, że radzą sobie dobrze.

Dom zajmuje trzy poziomy, a także dwie kondygnacje, rodzina zdecydowała się na wymianę tylnej ściany na panoramiczne przeszklenia z dostępem do basenu.

Helen i Peter postanowili nie zmieniać nietypowego układu, a co więcej, zdecydowali, że będzie to główna atrakcja domu.

Historia jednej rodziny

Na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, jadalnia i pokój gościnny. Drugie piętro (które znajduje się na pierwszym poziomie) mieści sypialnię właściciela i salon. Na drugim poziomie znajduje się sypialnia i gabinet Hudsona. Helena i Peter prowadzą rodzinną firmę, w której zajmują się budową, a rodzina uważa, że ​​ich dom jest najlepszym projektem, nad jakim kiedykolwiek pracowali.

Pomysł na zakup nowego domu w postaci domu przyszedł im do głowy, kiedy po ciężkim roku szkolnym spędzali wakacje w ośrodku wypoczynkowym.

W tym czasie rodzina mieszkała w innym miejscu i za każdym razem musiała jechać 50 minut w jedną stronę, aby zabrać dziecko do szkoły. Uwierz mi, to delikatnie mówiąc, męczące. Po wakacjach Helen postanowiła poszukać nowego mieszkania bliżej i niemal natychmiast znalazła to, czego szukała. Kiedy przyszli właściciele domu przyszli obejrzeć dom, zdania rodziny były podzielone.

Stary wystrój domu i opustoszały wygląd elewacji działały przygnębiająco na Piotra, który pospieszył do samochodu, ale jego żona miała zupełnie inne plany. Według niej chwyciła męża za rękę i zapytała: „Czy nie widzisz, co z tego wyniknie?” Helena była zachwycona, choć ze starych, ale takich wysokich sufitów z paneli cedrowych i dużej przestrzeni wewnątrz domu. Udało jej się namówić męża do kupna domu i miesiąc później przeprowadzili się.

Jak odnowić stary drewniany dom - historia jednej rodziny: recenzja + wideo Podczas prac remontowych małżonkowie zdecydowali się na prawidłowe zorganizowanie prac, a zatem podzielili się obowiązkami - Piotr zajmował się elewacją domu i jego zewnętrzną stronę, a Helena zaczęła zagospodarowywać przestrzenne i wewnętrzne. Przez następny rok rodzina mieszkała w starym domu i planowała, co dokładnie trzeba zrobić.

A potem przez 10 lat stopniowo wszystko porządkowali - po pracy, w weekendy, a nawet w święta z okazji Świąt Bożego Narodzenia. W ich wnętrzu znajduje się wiele elementów dekoracyjnych, które tworzą niezwykły klimat, a rodzina zdecydowała się na strefę pomieszczenia za pomocą takich kolorów jak czerń i biel (dzielą przestrzeń na poziome i pionowe linie).

Kuchnia nadal pozostaje w swojej pierwotnej formie i czeka tylko na swoją kolej na remont. Jedyna zmiana w przestrzeni kuchennej polega na tym, że kobieta zdecydowała się pomalować górną półkę i spód baru na czarno, aby dać wrażenie przestrzeni i światła w przeciwieństwie do bieli. Nawiasem mówiąc, remont kuźni wciąż wywołuje gorące dyskusje w rodzinie.

Ale para zgodziła się, że oboje chcą powiększyć kuchnię. Lada barowa pełni jednocześnie rolę powierzchni roboczej, a także zasłony, za którą schowana jest zmywarka, schowek i kuchenka mikrofalowa.

Dzięki obecności przeszklenia panoramicznego w salonie pojawiło się dużo światła. Jedna ze ścian jest tu akcentowana i ozdobiona zbiorem rodzinnych zdjęć, a także pamiątkowymi prezentami dla siebie (para nazywa je wręcz „zbiorem miłości”). W pobliżu znajduje się przytulny kominek, który często gromadzi w pobliżu całą rodzinę w chłodne wieczory.

Sypialnia utrzymana jest w tej samej kolorystyce - biel i czerń uzupełniają odcienie ciepłego drewna. Czarne ściany świetnie nadają się do zagospodarowania przestrzennego, a na pionowej powierzchni ciemne odcienie nie wyglądają tak ponuro. Obrazy nad łóżkiem zostały narysowane przez jego sześcioletniego syna. Sypialnia dziecka (Hudson) została urządzona zgodnie z życzeniami i zainteresowaniami 16-letniego nastolatka. Wystrój i meble do minimum, a wolna przestrzeń i świeże powietrze do maksimum.

Łazienka i kuchnia pozostały nietknięte. Ale nawet tutaj w większości są tylko dwa podstawowe kolory - czarny i biały, a zielona paproć pomaga dodać wnętrzu świeżości.

Jak odbudować dom własnymi rękami? Nie każdy właściciel domu chce zbudować dom od podstaw, a ktoś otrzymuje w spadku nieruchomość podmiejską, a ktoś kupuje działkę z gotowym budynkiem, której nowy właściciel nie lubi. Co więcej, wiosną w budowanym domu często można napotkać niedogodności i niedopuszczalne wady, lub rodzina się powiększa i dom wydaje się z tego powodu ciasny. W takim przypadku wymagane jest, aby podjąć trudną decyzję, która jest bezpośrednio związana z przebudową prywatnym domu - naprawa, nadbudowy lub rozbudowy.

Najczęściej nowi właściciele starają się robić wszystko własnymi rękami.

Szczegóły

Powody przebudowy

W tej chwili zaplecze mieszkaniowe kraju obejmuje wiele starych domów, powstały wcześniej niż 30 lat temu. W większości przypadków takie budynki są obecnie niezamieszkane. Oczywiście właściciele takich nieruchomości starają się pozbyć takich obiektów i sprzedać je za grosze kupującym, ponieważ ci ostatni są bardzo zainteresowani działką, a nie tym, co jest na niej zbudowane. Oczywiście możesz wyburzyć stary dom i zbudować nowy na wolnym miejscu, ale możesz się nawet bez tego obejść.

Jeśli odpowiednio zorganizujesz i przeprowadzisz przebudowę domu, umożliwi to przekształcenie go w nowoczesny domek, który spełni wszystkie wysokie wymagania przytulności i komfortu.

Zmiana przestrzeni na poddaszu

W jaki sposób można uzyskać świetne rezultaty? Przebudowę domu najlepiej rozpocząć od poddasza. Jeśli jego powierzchnia i wysokość są bardzo małe, wówczas w takim przypadku zaleca się przemyślenie izolacji pomieszczenia, aby nie doszło do wycieku ciepła przez dmuchany strych z głównego domu. Jeśli powierzchnia pomieszczenia jest bardzo duża, jej utrata będzie niedopuszczalnym luksusem, aw takim przypadku należy poważnie pomyśleć o przekształceniu starego strychu w strych.

Początkowym zadaniem w tym przypadku jest wzmocnienie podłogi, w tym celu konieczne będzie wzmocnienie krokwi narożnikiem, a także ułożenie nowych kłód o dużej wytrzymałości, najlepiej z pręta.

Warto również zadbać o izolację termiczną połaci dachowych, które pełnią rolę ścian przyszłego pomieszczenia na poddaszu. Warto do tego użyć paneli z wełny mineralnej, ale jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy, możesz użyć innych nowoczesnych materiałów typu rolkowego.

Dodatkowo bardzo ważnym składnikiem takiego ciasta jest warstwa paroizolacji, która pozwoli na przepływ powietrza tylko w jednym kierunku. Zalecamy również wymianę dachu, ponieważ wiesz, że metalowa osłona hałasuje od wiatru i deszczu. Nie jest to konieczne, jeśli strych nie jest mieszkalny, ale w przypadku strychu mieszkalnego jest to niezwykle ważne.

Z tego powodu warto kupić pokrycia dachowe miękkie materiały, które mają doskonałe właściwości termoizolacyjne.

Fundament

Ukończenie drugiego piętra, a nawet prosta przebudowa strychu domu na poddasze doprowadzi do tego, że masa domu i tak stanie się ciężka a to sprowokuje wzrost obciążenia bazy, a także konieczne będzie zebranie określonego pakietu dokumentów do przebudowy domu. Dlatego warto dokładnie przestudiować stan wewnętrzny i zewnętrzny, a do tego nie należy ograniczać się tylko do powierzchownego badania nadziemnej części fundamentu. Będziesz musiał wybić otwór na całą głębokość fundamentu.

Odbudowa starego domu nie jest łatwym zadaniem, a jeśli znajdziesz usterki, powinieneś spróbować podjąć kroki i zrobić wszystko, aby go wzmocnić.

Jeśli masz dom z bali, co nie jest rzadkością w przypadku starych budynków, powinieneś dokładnie zbadać dolne krawędzie domu z bali, ponieważ z czasem zwykle zaczynają gnić, co zmniejsza stabilność konstrukcji. Jeśli są zgniłe fragmenty, natychmiast je wymień.

Naprawa ceglanych ścian

Bardzo często murowanie wykonuje się nieostrożnie iz tego powodu w prywatnych domach wiejskich ściany muszą być wykończone tak, aby wyglądały jak najlepiej ...

Aby to zrobić, musisz przywrócić połamane części cegieł i wstępnie przygotować zaprawę, przetworzyć szwy i nadać im kształt prosty lub wklęsły.Na wczesnym etapie warto spróbować dowiedzieć się, jakie są przyczyny powstawania deformacji muru i dowiedzieć się o jego jakości, grubości obciągania, szwach i poziomości. Mur, który jest układany na niskiej jakości wapnie lub zaprawie mieszanej, jest zwykle demontowany za pomocą młotów elektrycznych i pneumatycznych.

Demontaż muru odbywa się w odcinkach o długości 1,5 metra. Mur należy zdemontować w poziomych rzędach i zaczynać od góry ściany.

Cegłę należy oczyścić ostrym końcem kilofa z zaprawy i opuścić do zamkniętej rynny. Do zsypów należy również wysypać gruz. Zaleca się ręczne rozbieranie muru z gruzu i gruzu betonowego oraz użycie młota elektrycznego z funkcją udaru lub młota pneumatycznego w postaci lancy lub płaskiej łopaty. Zwietrzałe szwy są zwykle usuwane poprzez wzmocnienie ich zaprawą cementową.

Mosty z określonymi pęknięciami należy naprawić, wstrzykując do nich specjalny płyn - zaprawę cementową lub polimerowo-cementową.

Podczas naprawy nadproży łukowych konieczne jest usunięcie z nich obciążeń z podłóg i przesunięcie ich w przyszłości. Podczas naprawy nadproży klinowych i zwykłych warto wzmocnić wszystko za pomocą wkładki z belek stalowych lub żelbetowych. Optymalną metodą byłoby zwiększenie nośności cegły za pomocą niskiej jakości zaprawy murarskiej poprzez wymianę obwodową w spoinach zaprawy murarskiej na bazie polimerowo-cementowej. Zaletami tej metody, wraz z dużymi oszczędnościami, jest renowacja bez zwiększania ciężaru muru i zmniejszania wymiarów wewnętrznych lokalu. W przypadku pojawienia się dźwigarów pod podporami, jak również belek stropowych, należy wymienić sekcje murowe, nałożyć okładzinę żelbetową i wykonać wszystkie tymczasowe mocowania pionowe przed montażem.

Wymiana podłóg

Prace naprawcze przy stropach są wykonywane przy wymianie zwijania lub przy pomocy wzmocnienia poszczególnych belek drewnianych i konstrukcji podłóg na całym obszarze. Po usunięciu podłogi, materiału izolacyjnego, warstw dźwiękochłonnych i paroizolacyjnych oraz walcowaniu można przystąpić do oględzin drewnianych belek. Do naprawy zdejmij pręty czaszki, wyczyść belki i wzmocnij je bocznymi podkładkami, montując wszystko na śrubach lub gwoździach. Konieczne jest umieszczenie tymczasowych podpór pod konstrukcją, która ma zostać naprawiona i usunięcie nieużywalnych części belki.

Prefabrykowane płyty żelbetowe przeznaczone do naprawy można podzielić na:

  1. Jak odnowić stary drewniany dom - historia jednej rodziny: recenzja + wideo pokrywania się w postaci pokrycie to reszty na ścianie domu i są w stanie całkowicie pokryć rozstaw ścian nośnych z cegły.

  2. Płyty, które składają się z oddzielnych belek w postaci żelbetu o różnych profilach i wypełnieniu w postaci lekkich płyt lub wkładów betonowych, które są umieszczone na półkach belek.
  3. Monolityczne prefabrykowane płyty, które składają się z belek ze wzmocnieniem widocznym u góry, na których układane są sklepione lub żebrowane płyty żelbetowe, a puste przestrzenie wypełnia się betonem.

Często w celu unowocześnienia starego domu rekonstrukcję przeprowadza się bez demontażu pokrycia i stropów, a wtedy elementy podłóg będą znacznie łatwiejsze do wprowadzenia do otworu okiennego. Jeśli prywatny dom zapewnia całkowity demontaż podłóg, racjonalne będzie użycie dużych podłóg.

Naprawa partycji

Naprawa partycji obejmuje:

  • Całkowita wymiana starych partycji / montaż dodatkowych detali przy wyborze przebudowy pomieszczenia.

  • Zmiana położenia i wzmocnienie istniejących przegród.
  • Wymiana słupków ramy, poszczególnych elementów drewnianych i pasów.
  • Częściowe lub nawet ogólne zbicie elementów przegrody, które wyschły na deskach.
  • Rozmieszczenie nowych / wypełnianie starych otworów, które są dostępne, jak również zawieszanie ścianek działowych, które zaczęły się wyginać.

Warto wcześniej zapytać, jakie dokumenty należy przygotować na przebudowę prywatnego domu.

Przebudowując stary dom, najczęściej demontują istniejące przegrody i wykonują nowe z włókna gipsowego, betonu gipsowego i płyt gipsowych, a także z betonu lekkiego oraz cegieł i kamieni ceramicznych. Przegrody układane są z cegieł, kamieni i płyt gipsowych. Ceglane ściany działowe mają grubość równą 1/4 cegły, a wysokość i długość 3 metry. Jeśli długość i wysokość są większe, zwykle kładą 1/2 cegły.

Jak odnowić stary drewniany dom - historia jednej rodziny: recenzja + wideo Przegrody można wzmocnić cienkim drutem wzmacniającym o średnicy 0,6 cm, aby zapewnić wymagany poziom zrównoważony rozwój.

W miejscach przecięcia konstrukcji ze ścianą główną wymagane jest wbicie stalowych kołków. Aby przegroda z cegły była niezawodna, należy ją wykonać pionowo, a każdy szew wypełnić zaprawą najlepiej jak to możliwe. Ceglane ścianki działowe w pomieszczeniu sanitarnym powinny mieć grubość 1/4 lub nawet 1/2 cegły, a zwykle układa się wszystko zgodnie z określonym szablonem wykonanym z metalu z oznaczeniami.

Jeśli w przegrodzie znajdują się drzwi, to skrzynkę należy zamontować za drugim rzędem płyt gipsowo-betonowych, a mocowanie wykonać na drewnianych korkach, które układa się w 3 miejscach między płytami po obu stronach na wysokości, a następnie wypełnia tynkiem rozwiązanie. Nadproża należy układać w przegrodach tynkarskich symetrycznie do środka otworu.

Następnie należy pozostawić szczelinę między stropem a ścianą działową na osiadanie konstrukcji. Później będziesz musiał uszczelnić cały hol za pomocą roztworu gipsu. Podwiązanie szwów wykonuje się, gdy przegrody są spasowane, dlatego w szwach poziomych należy układać kotwy ze zbrojenia z wstępnie wykonaną powłoką lakieru bitumicznego. Aby to zrobić, użyj szczotek do ścian zewnętrznych i umieść wszystko w trzech miejscach na wysokości.W tym samym miejscu warto ułożyć zbrojenie stalowe w spoinach poziomych wzdłuż długości ścian tak, aby były stabilne.

Ostatni etap

Najtrudniejszą rzeczą w przypadku projektu przebudowy domu prywatnego i wykończenia elewacji jest wybór jednej opcji spośród wielu różnych rozwiązań. Nowoczesny rynek materiałów wykończeniowych do elewacji zapewnia doskonały asortyment - od sidingów winylowych po sztuczne kamienie. Podczas aktualizacji komunikacji mogą pojawić się poważne problemy. Większość starych domów nie jest wyposażona w kanalizację i bieżącą wodę, co jest podstawową potrzebą każdego człowieka. Łączenie się z położoną w pobliżu komunikacją miejską nie stwarza problemów z technicznego punktu widzenia, ponieważ technologia połączeń była rozwijana od dawna.

Ale większość czasu trzeba poświęcić na uzgodnienie wszystkiego z zakładami użyteczności publicznej i władzami lokalnymi, które są zadowolone tylko z tego, że deweloperzy wykonują całą pracę dla państwa za własne pieniądze, ale jednocześnie organizacje nie są gotowe odmówić biurokratyczne opóźnienia. Z tego powodu wymagana będzie cierpliwość.

Zatem zaprojektowanie i przebudowa starego prywatnego domu nie jest łatwym zadaniem, ale można je rozwiązać. Dzięki temu, jeśli chcesz, możesz stworzyć niezbyt zniszczoną konstrukcję wygodną i nowoczesną bez wysokich kosztów.

.