Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy Wiele błędów popełnianych podczas budowy domów jest typowych i powtarzanych od czasu do czasu, nawet jeśli buduje się profesjonalny zespół. Co z tego wynika? Często dom jest brzydki ... Jak tego uniknąć, przeczytaj ten artykuł!

[treść]

Po zaplanowaniu budowy przestudiuj wszystkie cykle prac.

Zdecyduj, co możesz zrobić sam i na jakich etapach musisz zaprosić profesjonalistów. W trakcie tego procesu może pojawić się wiele dodatkowych pytań. Jeśli to możliwe, skonsultuj się z osobą mającą doświadczenie w tej sprawie. W przeciwnym razie w przyszłości będziesz musiał ponieść koszty korekty błędów, naprawy lub poważnej restrukturyzacji.

Lepiej jest uczyć się na błędach innych, więc rozważymy główne błędy popełnione podczas budowy.

Błędy w fazie przygotowań

Budowę lepiej rozpocząć w okresie letnim. Zimą będzie drożej. Wszystkie prace przygotowawcze należy przeprowadzić z wyprzedzeniem (zamówienie projektu, zatwierdzenie kosztorysu), a wraz z nadejściem ciepła wykopać dół fundamentowy.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy Główne błędy w budowie domu:

  • Nie zrobione analizy topograficzne i geologiczne. Na podstawie wyników tych prac konstrukcja jest mocowana, a fundament jest wybierany.

  • Szybki wybór typowego projektu. Przyszły dom nie spełni oczekiwań i trudno będzie go odbudować.
  • Brak projektu technicznego (połączenie komunikacyjne).
  • Apel do pozbawionych skrupułów budowniczych, braku kontroli i interakcji w procesie. Problemy nie są rozwiązywane telefonicznie, trzeba się spotkać i omówić kosztorysy.

  • Nieprawidłowe szacunki. Szacunek jest tak wyliczony, aby zapewnić wystarczające środki finansowe na ukończenie każdego etapu budowy.
  • Niespójność projektu. Na przykład komunikacja inżynierska nie znajduje się w określonym miejscu.
  • Pośpiesz się budując.

    Każda technologia zajmuje określoną ilość czasu. Na przykład fundament potrzebuje 6 do 18 miesięcy osadu.

  • Niespójność dokumentacji przy konstruowaniu fundamentu. Przestrzegaj wymiarów wskazanych na rysunkach.

Przyjrzyjmy się bliżej tym i innym typowym błędom.

Droga wiejska

Wyjeżdżając z miasta, musisz zapewnić wszystkie małe rzeczy. Droga wiejska to często teren, koleiny i dziury. Przygotuj się na to, a wtedy unikniesz rozczarowania.

Niedocenianie sił natury

Jeśli drzewa rosną na Twoim terenie, ich korzenie mogą dostać się pod fundament. Promień systemu korzeniowego będzie o 1 m większy niż rzut korony drzewa.

Nie wykonuj prac budowlanych w tych granicach.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

W każdym razie lepiej zabezpieczyć fundament. Materiał ochronny musi być gładki i twardy. Do tego celu nadaje się polimerowa membrana hydroizolacyjna z profilowaną membraną umieszczoną na zewnętrznej powierzchni fundamentu.

Możesz obniżyć poziom fundamentu lub użyć grodzicy Larsen.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy
„Język Larsena” Metalowe ogrodzenia

Słaba jakość praca geodety

Przy sporządzaniu planu topograficznego porównuje się rzeczywistą sytuację na miejscu z archiwum, które stanowi podstawę. Wszystko, co pojawiło się od ostatniej sesji, powinno zostać zarejestrowane.

Najmniejsza niedokładność, na przykład drzewa niezaznaczone w badaniu topograficznym, może prowadzić do dodatkowych kosztów. Jeśli na ich miejscu zostanie zapewnione ułożenie kabla elektrycznego, będziesz musiał poprawić błąd.

Błędy przy zmianie projektu za radą wykonawców

Materiał podkładu

Charakterystyka fundamentu zależy od wielu czynników i jest dobierana specjalnie dla walizka.

Dlatego nie „odchodź” od projektu za radą wykonawcy.

Najlepszym materiałem fundamentowym jest beton, ale w przypadku domu szkieletowego zalecamy użycie fundamentu palowego. A jeśli zespół doradzi zbudowanie go z litej cegły, najpierw oblicz, ile to będzie kosztować. Fundament można zbudować z tego materiału, ale musi to być bardzo droga cegła nie niższa niż klasa M100.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Nieprawidłowe zbrojenie

Zbrojenie w żelbecie pasuje w miejscach, w których występują siły rozciągające.

W większości belek i płyt stropowych występuje to u dołu.

W wspornikowych płytach balkonowych i wspornikowych belkach stropowych napięcie występuje u góry.

Występuje sytuacja, gdy obciążenie elementu prowadzi do rozciągnięcia na wszystkie strony. Oprócz zbrojenia roboczego w elementach żelbetowych wykonuje się zbrojenie konstrukcyjne. Zbrojenie robocze znajduje się po drugiej stronie zbrojenia konstrukcyjnego.

To jest fundamentalne.

Ułożenie zbrojenia pośrodku jest niebezpiecznym błędem prowadzącym do zniszczenia konstrukcji! Jeśli zbrojenie zostanie położone na środku belki, zmniejszy to o połowę jego nośność.

Beton w wykopie zamiast poduszki fundamentowej

Nie zgadzaj się z wykonawcami, którzy marzą o uproszczeniu swojej pracy Twoim kosztem. Podczas układania fundamentu możesz zostać poproszony o odsunięcie się od projektu i zamiast poduszki fundamentowej wlać beton do wykopu do poziomu gruntu.

Ta metoda nie tylko znacznie zwiększy koszt budowy fundamentu, ale może go po prostu zrujnować.

Mokra mieszanka betonowa trafia do gleby. Im bardziej jest sypki, tym więcej mieszaniny wypłynie. Ten błąd zmniejszy wytrzymałość betonu. Zapewnienie szczelnego montażu poduszek hydroizolacyjnych osadzonych w gruncie jest prawie nierealne.

W przypadku tej metody układanie sieci inżynieryjnych przez fundament należy wykonać przed zabetonowaniem lub pod poduszką.

A oszczędność czasu i pracy nie rekompensuje kosztów materiałów i napotkanych trudności.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy
W napełnić własnoręcznie

błędów w budowie domów z cegły

Czy racjonalne jest pogrubienie ścian

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Nie próbuj poprawiać izolacji domu, po prostu zwiększając nieco grubość ścian. Lepiej zainwestować i poprawić izolację i wentylację poddasza.

Oszczędność ogrzewania przy tworzeniu ściany z bloków 4 cm grubsze niż standardowe wynosi 3 - 4%. Bardziej logiczne jest zainwestowanie w wysokiej jakości ocieplenie poddasza i zainstalowanie rekuperatora, który zwraca część ciepła odprowadzanego wraz z wentylacją.

W ten sposób można zaoszczędzić 20 - 30% energii cieplnej.

Sufity wewnętrzne wykonane z lekkich, porowatych bloków

Ściany między pomieszczeniami muszą być dźwiękoszczelne. To jest ich główne zadanie. Problem z lekkimi, porowatymi materiałami polega na zwiększonej słyszalności.

Izolacja murowanych domów styropianem

W czasach radzieckich fundamenty i ściany często izolowano pianką i to jest błąd.

Do budowy należy użyć materiałów o równej żywotności. Piana stopniowo się kruszy, aw ścianach i fundamencie pojawiają się puste przestrzenie.

Ściany lepiej zaizolować wełną mineralną lub szkłem piankowym. Nieekologiczna wełna mineralna, wtopiona w ścianę i ocieplona wysokiej jakości, nie może Ci zaszkodzić.

Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Brak kanałów cieplnych w ceglanych ścianach

Budując ceglane ściany, należy zaaranżować kanały odprowadzające ciepło ze ścian zewnętrznych w okresie gorącym.

Latem w promieniach słońca w domu może być bardzo gorąco. Kanały cieplne pomagają w cyrkulacji i odprowadzaniu gorącego powietrza, odciążając ściany i zapobiegając ich pękaniu.

Typowe błędy w konstrukcji domów drewnianych i szkieletowych

Drewno jest przyjaznym dla środowiska, dobrym materiałem budowlanym. Ale błędy popełnione przy budowie domu z baru silnie wpływają na jego życie.

Zakup złej jakości materiału

  • Słabo wysuszony materiał do budowy domów z baru daje silny skurcz.

    Wilgotność powinna wynosić 20%. Do pomiaru użyj elektrohydrometru.

  • Drewno dotknięte przez grzyby lub owady nie nadaje się do budowy. Lśniące niebieskie drewno wskazuje na uszkodzenie przez pleśń. Są też ślady działalności owadów.

  • Przesuszone drewno ma duże pęknięcia, które zwiększają się w miarę użytkowania.
  • Stosowanie desek z kory bez wypalania, nawet do podłóg lub dachów. W korze mogą żyć owady, które za kilka lat zamienią ten materiał w pył. Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Niezgodność z projektem podczas budowy domu drewnianego

Pamiętaj o kontroli proces konstruowania. Nieprofesjonalna praca prowadzi do wielu usterek.

  • Dowolny zmiana części drewnianych elementów, nachylenie stropu belki, krokwiami.Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy
  • Budowa fundamentów bez uwzględnienia projektu inżynierskiego.
  • Niespokojne elementy łączące określone w projekcie (śruby, gwoździe, wsporniki) osłabiają konstrukcję nośną.
  • Słaba wodoodporność. Drewno, które nie jest chronione przed wilgocią, w kontakcie z cegłą, betonem, skraca żywotność domu z pręta.

  • Brak ochrony elementów drewnianego domu przed biouszkodzeniami i ogniem.
  • Naruszenie bezpieczeństwa podczas okablowania. Odbywa się to w specjalnych rurach. Miejsca styku drewna z rurami grzewczymi są izolowane niepalnym materiałem.

Błędy w konstrukcji dachu i dachu

  • Cięcie w krokwi Mauerlat gromadzi wilgoć, co prowadzi do pojawienia się grzyba.

  • Konstrukcje drewniane stykające się z izolacją nie są przykrywane folią podczas opadów atmosferycznych. Po zwilżeniu ułożenie dachu jest niemożliwe do czasu wyschnięcia.
  • Nieprawidłowe użycie pokrycia dachowego. Folia dachowa znajduje się w górnej części kontrłaty.
  • Nieprawidłowe użycie folii pod izolacją dla paroizolacji i folii z mikroperforacją, która znajduje się nad izolacją.

    W przypadku pomyłki izolacja zostaje zwilżona i pojawia się kondensacja.

  • Nieizolowana zakładka między poddaszem a salonem prowadzi do przemarznięcia wilgoci powietrza na dach zimą. Wiosną rozmrożony kondensat grozi silną powodzią. Główne błędy, które występują podczas budowy prywatnego domu? Wskazówki i sposoby unikania + filmy

Główne błędy w budowie domu szkieletowego

  • Nie używaj drewna złej jakości.
  • Zapinanie paska do opasywania bez osadzonych części spowoduje odkształcenie pudełka.

  • Nie pracuj bez poziomicy.
  • Nie zaniedbuj parowania i wodoodporności ścian.
  • Brak zacisków izolacji, jej swobodne ułożenie, za 5-7 lat doprowadzi do jej osiadania, co doprowadzi do otwarcia obudowy i naprawy.

Błędy w podłodze

Podłoga sprężynowa

Ułóż warstwy podłogi ostrożnie. Spieniony polistyren znajdujący się pod warstwą betonu może odkształcać się pod obciążeniem.

Osoba o średniej wadze może spowodować niewielkie odkształcenie płyty styropianowej. Ale jeśli on zaczyna skakać na nim, wtedy deformacja będzie już zauważalne.

Funkcja ściągania - równomierne rozłożenie obciążenia. Zrobi to, jeśli będzie wystarczająco gruba i odpowiednio wzmocniona.

Jastrych betonowy na podłogach drewnianych

Nie wolno próbować zalewać ani ogrzewać drewnianych podłóg wylewką betonową.

Drzewo pęcznieje podczas pracy, wchłaniając wilgoć i kurczy się i wysycha. Jastrych nałożony na drzewo doprowadzi do pęknięć lub osiadania.

Błąd oczekiwania i kumulacji

Jeśli masz działkę i część kwoty na budowę domu, musisz rozpocząć budowę. Doraźne wydatki zawsze pojawiają się na drodze do gromadzenia środków, wzrostu cen, zmiany sytuacji zawodowej. Okazuje się, że czas działa na Twoją niekorzyść.

Ceny nieruchomości są niestabilne. Inwestowanie pieniędzy w domu, nawet w niewielkich ilościach, jest bardziej niezawodnym rozwiązaniem finansowym niż trzymanie ich w banku, bo w końcu dostaniesz własny dom.

(stopień 1 , średnia 5 z 5 )

.