Geodezja - cechy postępowania, koszt, dlaczego jest potrzebne: przegląd + wideo

Geodezja - cechy postępowania, koszt, dlaczego jest potrzebne: przegląd + wideo Geodezja - cechy postępowania, koszt, dlaczego jest to potrzebne. geodezyjne działki gruntu nie obowiązkową procedurę jest dzisiaj, ale stało się niezbędna dla każdego właściciela ziemskiego, który zdecydował się oddać, sprzedać lub nawet odziedziczyć jego własnej działce. Jeśli dana osoba nie ma oficjalnego dokumentu, w którym wszystkie granice działki są wyraźnie określone, ziemia pozostanie nieruchomością pod każdym względem.

Zdecydowanie zalecamy rozpoczęcie badania kategorii obywateli, którzy zdecydowali się rozpocząć kosztowną budowę na własnym terenie. Zanim zaczniesz inwestować w uszlachetnianie terytorium według własnych upodobań i potrzeb, zdecydowanie upewnij się, że ziemia jest naprawdę do Twojej dyspozycji do ostatniego centymetra kwadratowego.

Informacje ogólne

Należy pamiętać, , że ten artykuł dotyczy typowych sposobów rozwiązania problemu prawnego, ale należy pamiętać, że każdy etui ma swój niepowtarzalny charakter.

Metody geodezyjne

Przyjrzyjmy się, czym są metody geodezyjne i czym różnią się od siebie:

  1. Kartograficzne. Tutaj mówimy o papierowej definicji granic terenu, a mianowicie za pomocą planów i map, które są w usłudze zarządzania gruntami.
  2. Instrumentalne. Odbywa się bezpośrednio na terytorium, na którym znajduje się zakład.

    Metoda ta pozwala na uzyskanie dokładnych danych dla obszaru gruntu należącego do jednego właściciela, ponieważ specjaliści używają geodanych podczas obliczeń,

Uzyskuje się je dzięki:

  • Instalacje satelitarne typu geodezyjnego.
  • Dalmierze światła.
  • Elektroniczne obrotomierze.
  • Mechanizmy fotogrametryczne.
  • Teodolity.

  • Mechanizmy fotogrametryczne.
  • Dalmierze.
  • Digitalizery, a także inne urządzenia i instrumenty.

Następnie proponujemy zastanowić się, jak prawidłowo przeprowadzić badanie granic.

Zasady wykonywania pomiarów geodezyjnych

W tym miejscu opisano, jak prawidłowo przeprowadzić pomiar terenu.

Procedura wygląda następująco:

  • Piszemy oświadczenie o potrzebie przeprowadzenia pomiarów geodezyjnych (wszystkie dokumenty składane są wraz z pakietem dokumentów do ustalenia prawa do organizacji prowadzącej prace inżynieryjno-geodezyjne praca).
  • Dalej specjaliści udają się na miejsce, zbierając wstępnie dane o współrzędnych znaków granicznych.
  • Trwa pomiary geodezyjne do pomiarów katastralnych.
  • Zgromadzone dane są analizowane, wykonywane są obliczenia i ustalany jest plan granic.
  • THE sporządzony dokument jest zarejestrowany Rosreestr.

Jakie dokumenty mogą być wymagane przez właściciela witryny:

  • Umowy Nabycia lub świadectwo spadkowe.
  • Pomoc od decyzji administracji, która prowadzi sprawy na terenie obszaru zainteresowań, a także przekazanie jej do użytku określonej osobie.
  • Wypis z księgi wieczystej.
  • Dokument potwierdzający spór o granicę (jeśli istnieje).

Oprócz listy dokumentacji, którą przekazują właściciele serwisu z osobistego archiwum, należy zebrać osobną paczkę z dokumentami,

wśród których musi znajdować się:

  1. Geodezja - cechy postępowania, koszt, dlaczego jest potrzebne: przegląd + wideo Projekt zagospodarowania działki.

  2. Artykuły informujące o inwentaryzacji gruntów.
  3. Rysowanie możliwych granic.
  4. Jeśli jest dostępna, mapa katastralna.
  5. Mapa topograficzna.
  6. Szczegóły dostępnych oficjalnych punktów orientacyjnych.

  7. Fotomapa strony.
  8. Informacje o OMS i GGS (punkty orientacyjne i stanowa sieć geodezyjna).

Drugi pakiet dokumentów możesz odebrać we własnym zakresie, lub masz prawo skorzystać z pomocy specjalisty z tej samej organizacji, do której aplikujesz z oświadczeniem o potrzebie geodezyjnej.

Jak to zrobić

Najpierw należy wykonać kopie dokumentów, które są już dostępne (jest szansa, że ​​będziesz musiał je poświadczyć notarialnie). Gdy już sam ustalisz, która z wielu organizacji zajmujących się geodezyjnymi wzbudzi zaufanie, a także będzie odpowiadać Ci cenowo, powinieneś zatrudnić specjalistę (aby stworzyć naprawdę sprzyjające warunki do przyspieszenia pracy, najlepiej jest uzgodnić płatność etapową - jej część płacisz od razu , a druga część po sporządzeniu planu.

Następnie zatrudniony przez Ciebie specjalista musi koniecznie przestudiować dostępną dokumentację, a następnie wyjeżdża do Twojej okolicy, aby dowiedzieć się, czy Ponadto będziesz musiał znaleźć dane kontaktowe sąsiadów na swojej stronie, a następnie otrzymają oni powiadomienie, że muszą przybyć w określonym terminie na swoją witrynę, aby przedstawić (jeśli to konieczne) roszczenia w sprawie granic.

Jeżeli nie ma możliwości znalezienia kontaktów, wówczas zgłoszenie odbywa się z wykorzystaniem lokalnych środków masowego przekazu tj. Środki masowego przekazu (w przypadku, gdy sąsiedzi nie pojawili się, nie będzie to przeszkodą w przeprowadzeniu takiej procedury jak geodezja). Uwzględniając referencyjne znaki graniczne, które wyznaczają granice terenu, określa się obszar. Nowy układ należy uzgodnić z sąsiadami.

Ponadto obowiązkowe jest sporządzenie planu granic, w którym powinny znajdować się:

  1. Wszystkie dane dotyczące granic obszaru, a także to, co jest do niego dołączone sąsiednie działki.
  2. Obszar kreślenia.
  3. Informacje o metodzie określania granic.
  4. Dane dotyczące zmian wielkości działki, jak również przylegających do niej działek.
  5. Informacje o służebnościach (czyli lista obciążeń na terenie).

  6. Informacja, że ​​nowo wytyczone granice zostały uzgodnione z właścicielami działek znajdujących się w sąsiedztwie.

Możesz obejrzeć wideo, aby dowiedzieć się, jak dokładnie przeprowadzane jest badanie terenu.

Kto bierze udział w procedurze

Procedura geodezyjna jest przeprowadzana przez inżyniera katastralnego , który posiada uprawnienia do wykonywania pomiarów geodezyjnych.

Samodzielne pomiary gruntów

Chociaż możesz samodzielnie wykonywać pomiary terenu, nadal nie będzie to miało mocy prawnej.

Kto powinien być obecny?

Podczas zabiegu musi być:

  • Geodezja - cechy postępowania, koszt, dlaczego jest potrzebne: przegląd + wideo Właściciel gruntu.

  • Specjalista zatrudniony do wykonania zabiegu.
  • Właściciele działek sąsiadujących z Tobą.

Jeżeli sąsiad nie zgłosił się na badanie, to z planu dokumentacji będzie wynikało, że nawet pomimo zaproszenia na miejsce w określonym dniu, właściciel działki znajdującej się w pobliżu nie był obecny podczas wstępnej ankiety.

Należy pamiętać, , że jeśli w dniu badania nie było jednego lub kilku sąsiadów naraz, bardzo skomplikuje to proces tworzenia paszportu granicznego.

Sąsiedzi, którzy nie pojawili się na pierwszym powiadomieniu, powinni zostać ponownie zaproszeni, przy czym konieczne jest wskazanie w dokumencie terminu ponownego wykonania badania terenu.

Jeśli sąsiad nie pojawi się ponownie i nie ma pisemnych roszczeń, wówczas zgodnie z prawem można uznać, że sąsiedzi domyślnie zgadzają się z wynikami przeprowadzonego badania terenu. Ale później, jeśli sąsiedzi uznają, że badanie terenu zostało przeprowadzone nieprawidłowo, mają prawo złożyć pozew do sądu.

Wymagania dotyczące geometrii do pomiarów

Warunkiem wstępnym jest określenie granic terenu i jednoczesne wystąpienie minimalnego błędu.

Z tego powodu pomiary katastralne działki są wykonywane:

  • Uwzględniają one jednocześnie krajowy, warunkowy i lokalny układ współrzędnych.
  • Z wykorzystaniem punktów OMS i GGS (punkty odniesienia, triangulacje i poligonometria).

  • Uwzględnienie błędu kwadratowego położenia punktów (obliczenia należy wykonać przy użyciu tabel dla specjalistów geodezji).

Porozmawiajmy teraz o tym, jak wszystko poprawnie ustawić.

Jak prawidłowo sporządzić dokumentację

Etapy rejestracji działki lub działki można podzielić na:

  1. Zbieranie wszystkich niezbędnych certyfikatów i dokumentów.
  2. Zatrudnianie specjalistów.
  3. Wysyłanie powiadomień do sąsiadów (czyli właścicieli działek znajdujących się w sąsiedztwie).

  4. Wyjazd na działkę.
  5. Przeprowadzanie wstępnego pomiarowe, jak również biorąc pod uwagę obecność punktów kontrolnych.
  6. Wysyłanie drugich zawiadomień do właścicieli, którzy nie stawili się na geodezyjne.
  7. Sporządzenie planu.
  8. Pierwsze gotowego planu w ręku.

  9. Przeniesienie planu do Rosreestr (w formie papierowej i elektronicznej).

I wszystko kończy się wraz z otrzymaniem poświadczonego paszportu katastralnego. Co ciekawe, opłata za geodezyjne wynosi 1000 rubli. Czy są ceny rządowe za ankietę? Nie. Tylko różne organizacje mają własne ceny za wykonanie pomiarów gruntowych.

Warunki realizacji

Od momentu rozpoczęcia gromadzenia niezbędnej dokumentacji i zatrudnienia specjalisty do dnia otrzymania przez klienta planu prac geodezyjnych może upłynąć cały miesiąc. A to wciąż za mało, bo takie dane są możliwe pod warunkiem, że nie tylko zatrudniony inżynier zdąży wykonać wszystkie prace, ale także wszyscy sąsiedzi, którzy mają w pobliżu działki, przybędą po pierwszym zgłoszeniu.

Ile czasu zajmuje geodezja

Geodezja działki trwa średnio od 1 do 6 miesięcy.

Okres ważności

Interesujące jest to, że okres ważności jest nieograniczony, ponieważ jeśli witryna podlega zgniataniu, na przykład w celu natychmiastowego podzielenia witryny między kilkoma odbiorcami, którzy odziedziczą wszystko, może być wymagana nowa procedura geodezyjna.

Funkcje

Badania geodezyjne można uznać za ważne, jeśli czynności zostały wykonane przez licencjonowanych specjalistów.

Można wykonać procedurę nawet bez obecności właścicieli ziemskich, którzy są twoi bezpośredni sąsiedzi. Wyniki procedury pomiarowej do , które są zawarte w planie, ważne jest, aby zapisać je w Rosreestr. Geodezja nie jest procedurą obowiązkową, ale jeśli nie masz oficjalnego dokumentu określającego granice terenu, nie będzie można go wykorzystać do transakcji.

Zmiana granic działki

Aby zmienić granice działki, możesz:

  • Kup jedną lub kilka sąsiednich działek ..

    .

  • Odbierz jako prezent.
  • Zwiększ powierzchnię działki podczas wykonywania pomiarów geodezyjnych.

Obszar można zwiększyć podczas pomiaru w następujących przypadkach:

  1. Procedura jest wykonywana po zakupie dodatkowej działki lub otrzymała w prezencie sąsiednią działkę.
  2. Kiedy ustalałeś granice, dowiedziałeś się, że właściciel ma prawo do większego obszaru niż myślał.

Czy można w jakiś sposób anulować badanie terenu? Tak, ale taka procedura jest możliwa tylko za pośrednictwem sądu.

Argumentami za zwróceniem się do sądu mogą być:

  • Geodezja została przeprowadzona w taki sposób, że naruszono przepisy, a właściciele pozostałych działek są zainteresowani.
  • Postępowanie zostało przeprowadzone przez specjalistów bez licencji.
  • Okazało się, że strona jest własnością innej osoby.

I to wszystko.

Wniosek

Rzeczywiście, geodezja nie jest szybką i raczej kosztowną procedurą. Ale to ona pozwoli zrozumieć, ile ziemi posiadasz, jaką pracę można na niej wykonać, a które są niedopuszczalne. Naturalnie, dla letnich mieszkańców, którzy zostali rosnące marchew i kapustę na miejscu dłużej niż kilkanaście lat, geodezyjne nie jest w ogóle konieczne, ale dla właścicieli, którzy chcą zmienić krajobraz witryny radykalnie, to lepiej budować strukturę kapitałową, ubezpieczyć i zrobić geodezyjne przed rozpoczęciem prac.

( 1 stopień, średnia 5 z 5 )

.