Dlaczego konstruktorzy oszukują klientów? Zawyżanie zakresu prac: Zemsta na kliencie + Wideo

Dlaczego konstruktorzy oszukują klientów? Zawyżanie zakresu prac: Zemsta na kliencie + Wideo Budowa i naprawa to bardzo pracochłonny i kosztowny proces. Większość klientów ufa jego ekipie budowlanej lub rzemieślnikom, oszczędzając w ten sposób ich czas i wysiłek. Ale jeśli nie podejdziesz dokładnie do naprawy i budowy, nie kontrolujesz całego procesu, możesz ponieść duże straty materiałowe. Wycena pracy obejmuje koszt materiałów i wykonanej pracy.

Wielu wykonawców zarabia na tym dużo pieniędzy.

Dlatego, aby nie wpaść do tych sztuczek, to lepiej wiedzieć, jak budowniczowie hodować klientów.

Koszt materiałów

Doświadczony brygadzista lub brygadzista, wykonując swoją pracę w zakresie napraw i konstrukcji, ma stałych dostawców materiałów na wzajemnie korzystnych warunkach. Przy takiej współpracy wykonawca ma dobre rabaty na materiały, a sprzedawca - stały klient.

Ale klient nie wie o takiej interakcji, ponieważ czeki, pokwitowania i faktury są sfałszowane:

  • Podana jest rzeczywista cena bez rabatu;
  • Kupowane są drogie materiały, ale w rzeczywistości używany jest analog, ze znaczną różnicą w cenie. Znajduje to odzwierciedlenie zarówno w kosztach napraw, jak i późniejszej konwersji.

Wniosek: Warto kupić materiał samodzielnie lub uważnie kontrolować artystę. Nie ufaj budowniczym, jeśli „nie wie, ile zajmie ten lub inny materiał”. Tej osoby nie można nazwać profesjonalistą.

Koszt pracy

Dlaczego konstruktorzy oszukują klientów? Zawyżanie zakresu prac: Zemsta na kliencie + Wideo Ostrożnie rozważ zaniżone oszacowanie. Najprawdopodobniej w tym oszacowaniu wskazano tylko główne dzieła, a drobne i drugorzędne rodzaje prac nie są wskazane.

W rzeczywistości jesteś proszony o opłacenie takich prac, jak: montaż lub demontaż bloków drzwi, parapetów, sprzętu hydraulicznego, wywozu śmieci, montaż listew przypodłogowych, listew i wiele innych. Zatem wstępne i końcowe szacunki mogą się różnić 2-3 razy.

Na początku lub w trakcie pracy konstruktorzy przeceniają ilość pracy - to jedna ze sztuczek, ponieważ klient rzadko zna dokładną ilość lub obszar pracy do wykonania. Zaniżanie głośności to ta sama sztuczka wykonawcy, gdy w ostatecznym oszacowaniu pojawia się pomieszczenie, którego nie uwzględniono w początkowym etapie naprawy. Wszystko to spowoduje istotne zmiany szacunku.

Budowniczowie zrekompensują obniżoną cenę za pracę kosztami materiałów.

Warto również zwrócić uwagę na zawyżone ceny. Szacunek może wskazywać na dodatkową pracę, która nie jest wymagana. Porównanie kilku szacunków różnych wykonawców pomoże zidentyfikować niepotrzebne rzeczy. Celem jest sprawdzenie, ile pracy dla jednego rodzaju naprawy jest wskazane przez różnych konstruktorów.

Ważne: Dokładnie rozważ pozycje oszacowania „Dodatkowe koszty”, „Inne”, „Nieprzewidziane koszty”, „Inne koszty” itp. Pozycje te wskazują kwoty dodatkowo podwyższając kosztorys.Przed podpisaniem i zatwierdzeniem kosztorysu poproś wykonawcę o udokumentowanie wszystkich kosztów w takich pozycjach.

Niemożliwe jest uwzględnienie wszystkich kosztów materiałów w kalkulacji. Zaufanie do siebie stanie się w tym przypadku główną relacją między klientem a wykonawcą.

Nie warto płacić za wykonanie pracy z góry i pełną płatność za część wykonanej pracy przed zakończeniem całego wolumenu. Aby uzyskać wysokiej jakości wynik budowy, pracownicy powinni być monitorowani.

Prywatny przedsiębiorca lub firma

Podkreślmy następujące zalety wynajmu prywatnego przedsiębiorcy:

  • Wynagrodzenie za pracę poniżej za usługi organizacji zawodowej. Ponadto przy dużym wolumenie możesz targować się z prywatnym przedsiębiorcą.
  • W przypadku nieprawidłowego i nienależytego wykonania prac istnieje możliwość natychmiastowego rozwiązania sporów z wykonawcą, bez konieczności kontaktowania się z urzędami.

  • specjalizacje zaawansowane. Wielu pracowników jest wielofunkcyjnych i zdolnych do wykonywania kilku rodzajów pracy.

Ale są też wady. W przypadku pracownika prywatnego istnieje duże ryzyko wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności - choroba, wyjazd itp. Wtedy konieczne będzie poszukanie nowego wykonawcy do wykonania prac, będzie to trudne, jeśli prace zostały już wykonane w większym stopniu.

Możliwe są również przypadki umyślnego oszustwa ze strony prywatnego kapitana - zniknięcie wraz z przedpłatą lub przedpłatą.

Zalety firmy budowlanej:

  • świadczenie usług po podpisaniu umowy, a umowa jest gwarancją i spokój dla klienta;
  • wysokiej klasy specjalistów i różnorodne usługi;
  • jakość wykonania, doświadczeni pracownicy, gwarancja usunięcia usterek.

Kontaktując się z firmą, wielu uważa, że ​​jest ubezpieczona od sytuacji awaryjnych. Ale także tutaj istnieją pewne schematy oszustwa. Tak więc firmy jednodniowe szacują ilość pracy po obniżonej cenie za pomocą sfałszowanych dokumentów i znikają po otrzymaniu zaliczki.

Nieprzestrzeganie norm czasowych dla prac jastrychowych i szpachlowych jest również jedną z metod oszustwa, szybko oznacza złą jakość.

Ostatecznie wybór należy do klienta. Umowa z firmą nie zawsze gwarantuje 100% jakości napraw. Budowniczy to mechanik, który pracuje prywatnie i nie zawsze źle wykonuje swoją pracę za mniejsze pieniądze.

Dlaczego konstruktorzy oszukują klientów? Zawyżanie zakresu prac: Zemsta na kliencie + Wideo Dokonywanie pomiarów przez mistrza z wizytą na obiekcie nie zobowiązuje klienta do natychmiastowej akceptacji jego warunków.

Po wykonaniu pomiarów mistrz może obliczyć przybliżony koszt pracy, który ostatecznie może być zupełnie inny. Nie należy od razu podpisywać przygotowanej w pośpiechu umowy. Tylko dobrze przygotowana umowa może chronić interesy klienta.

Uwaga: Skupiając się na ilości i powierzchni, małe rzeczy są pomijane, który następnie wprowadzą nowe trudności i koszty finansowe.

Umowa rozwiązuje problemy, takie jak zakwaterowanie budowniczych.

Pracownicy mogą mieszkać zarówno na terenie zakładu, jak i poza nim.Mieszkanie na miejscu przyspieszy budowę, ale umowa musi określać zasady postępowania. W innym przypadku koszty zakwaterowania pracowników są negocjowane i ustalane.

W trakcie pracy staje się jasne, że brakuje niezbędnych narzędzi lub materiałów. Taki moment nie będzie zbędny w kontrakcie, aby nie ponieść nagłych kosztów materiałowych.

W celu uzyskania maksymalnych oszczędności, główne materiały kupuje klient, a pozostałą część może powierzyć wykonawcy po omówieniu ilości i miejsca zakupu. Aby nie było dodatkowych. roboty, w umowie należy wskazać przedmiot dotyczący podnoszenia materiału, wywozu i wywozu śmieci .

Uwaga: Procedura płatności - jeden z najważniejszych niuansów, który wskazuje jasne i konkretne terminy zaliczek i rozliczeń.

Konieczne jest niezwłoczne ustalenie dokładnej daty wykonanej pracy.

Prywatni handlowcy w większym stopniu pracują bez zawarcia umowy i to staje się problemem, jeśli dotrzymuje się terminów. Niektórzy opóźniają dostawę przedmiotów z powodów osobistych.

Nie podpisuj umowy z brygadzistą, który obiecuje wykonanie wszystkiego bardzo szybko, przez co praca będzie słabej jakości.

Układanie mediów i zgrubne wykończenie podczas naprawy jest definiowane przez pojęcie „pracy ukrytej”. Dużo uwagi należy poświęcić kontroli i jakości tych prac.

Słaba wydajność na tym etapie może być warta ponownej naprawy.

Aby zaoszczędzić pieniądze, pozbawieni skrupułów pośrednicy zaniedbują prawidłowe prowadzenie przewodów elektrycznych i wykonują je jak najkrótszą drogą. Następnie podczas wiercenia otworu w ścianie może to doprowadzić do zwarcia i całkowitej wymiany okablowania. Aby zapewnić płynną pracę energochłonnych urządzeń (płyty grzejne, lodówki, pralki), musisz kontrolować instalację przewodów o wymaganym dla nich przekroju. Upewnij się, że kable przełączników przelotowych i zwrotnic są prawidłowo zainstalowane.

Podczas wymiany rur grzewczych konstruktorzy nie przeprowadzają prób ciśnieniowych z powodu braku wyposażenia do prób ciśnieniowych. Aby uniknąć powodzi na początku sezonu grzewczego, należy skontaktować się z firmą zarządzającą w celu przeprowadzenia prób ciśnieniowych urządzeń grzewczych. W przypadku ukrytego montażu rur w ścianach należy przedyskutować z wykonawcą, który materiał jest wyższej jakości i prześledzić montaż takich rur, aby uniknąć ich zastępowania tanimi analogami.

Bardzo ważne jest wykonanie hermetycznej hydroizolacji łazienki. Materiał hydroizolacyjny nakłada się na ścianę na wysokość 10-15 centymetrów, aw drzwiach należy zainstalować wysoki próg, ale pracownicy bardzo często o tym zapominają.

Razem:

  • dla wszystkich ukrytych robót sporządzane jest bezbłędnie świadectwo odbioru wraz ze zdjęciem od wykonawcy;
  • komunikacja inżynierska jest akceptowana w obecności przedstawiciele organizacji operacyjnych. Jeżeli zaświadczenie o odbiorze jest podpisane przez przedstawicieli wykonawcy, to wykonawca ponosi odpowiedzialność za konsekwencje w sytuacji awaryjnej.

Zapłata za zaległą pracę

W umowie należy wskazać akceptację pracy ukrytej - pomoże to ustalić, czego nie wykonano. Po zamontowaniu dachu klient nie będzie mógł sprawdzić, czy hydroizolacja jest zainstalowana, czy nie. Poproś o raport i sprawdzaj każdą chwilę podczas naprawy i budowy.

Wskazane prace, ale nie ukończone w kosztorysie, nie zapewniają ich wysokiej jakości.

Niepotrzebna praca

To kolejny sposób na oszukanie klienta. Wykonawca może narzucić zbędne dodatki. prace, takie jak konieczność wyrównywania płaskich podłóg. Ta praca jest wskazana w dokumentacji szacunkowej, ale w rzeczywistości nie jest wykonywana, ponieważ nie jest to konieczne.

Wielu nie zna niuansów prac naprawczych i zgadza się ze wszystkim, tracąc pieniądze. Nie wpływa to na jakość pracy, ale wiąże się z dodatkowymi kosztami dla klienta.

Kradzież materiału

Kupując materiały samodzielnie, pracownicy mogą wskazać zawyżoną kwotę, a nadwyżkę zatrzymać dla siebie. Zdarza się to dość często. Nadwyżka jest wykorzystywana lub sprzedawana w innych placówkach, więc różnica nadal działa.

Ochrona siebie nie jest łatwa. Lepiej jest początkowo spróbować określić właściwości techniczne materiałów. Na przykład w przypadku mieszanek luzem producent wskazuje zużycie substancji. O znanej przestrzeni roboczej, można w przybliżeniu określić wymaganą ilość materiału.

Uwaga: Klient powinien być zainteresowany tym, co działa i ile materiałów zostało użytych.

Pomoże to uniknąć niepotrzebnych wydatków.

Prace, które pojawiają się znikąd

Wstępne oszacowanie pracowników może nie wskazywać niektórych ważnych punktów naprawy. Na przykład tynkowanie przed wklejeniem ścian. Kiedy przychodzi taka chwila, klient znajduje się w rozpaczliwej sytuacji. Tak więc kwota w ostatecznej dokumentacji szacunkowej rośnie.

Przy tak pominiętych etapach można go przekroczyć dwukrotnie, a nawet trzykrotnie.

Zemsta na kliencie

Dość często pozbawiony skrupułów wykonawca pozostawia po sobie „niespodzianki”, oto niektóre z nich:

  • surowe jajko pozostawione w ścianie lub pod dachem. Z czasem zgaśnie i wydziela nieprzyjemny zapach. Znalezienie tego nie jest łatwe. Ale nawet po jej odkryciu, klient musi przejść nowe napraw.

  • Plastik w kanale wentylacyjnym lub kominie. Płaska część plastikowej butelki jest instalowana w wentylacji lub kominie, blokując je, co sprawia, że ​​okap nie nadaje się do użytku.

Te dwie metody zemsty są najbardziej popularne. Powierzając naprawę wykonawcy należy przenieść absolutnie puste pomieszczenie, w przeciwnym razie istnieje ryzyko utraty lub uszkodzenia mienia.

( 2 oceny, średnia 5 5 )

.