Czy można powiększyć loggię i jak to zrobić poprawnie: Recenzja + Wideo

Czy można powiększyć loggię i jak to zrobić poprawnie: Recenzja + Wideo Jak zwiększyć loggię i jest możliwe czy to zrobić bez kontaktu z WIT. Mieszkanie może wydawać się przestronne, ale tylko po raz pierwszy po wprowadzeniu się, gdy nie zostało jeszcze w pełni wyposażone w meble. Ale jeśli mieszkasz w nim przez kilka lat, właściciele zaczynają myśleć o dodatkowych materiałach. Ponieważ przedłużenie pomieszczeń jest fizycznie niemożliwe, istnieje możliwość powiększenia części dziennej kosztem balkonu. Istnieje kilka sposobów na zwiększenie przestrzeni życiowej, a jednym z nich byłoby powiększenie loggii za pomocą pieca.

Budowanie płyty będzie opłacalne, jeśli początkowe wymiary nie są zbyt duże.

Informacje ogólne

Rozbudowa balkonu u podstawy stropu

Zwiększenie płyty balkonowej jest rozszerzeniem. Odbywa się to poprzez zbudowanie metalowej ramy na poziomie płyty, ale w pewnej odległości od niej. Ponadto rama jest pokryta panelami drewnianymi lub blachą stalową, a wykładzinę podłogową można położyć na górze. Rozbudowa jest wykonywana o minimum 0,3 metra, ponieważ nie ma sensu wykonywać skomplikowanych prac technicznych i osiągnąć wzrost tylko o 1 m 2 .

W szczególnych przypadkach płyta balkonowa jest zwiększana 2 i 3 razy - najważniejsze jest to, aby obliczenia zostały wykonane poprawnie i zapewnione jest wygodne użytkowanie balkonu.

Najtrudniejszym krokiem jest przymocowanie podstawy ramy do ściany. Ponieważ parametry techniczne konwencjonalnej płyty nie są zaprojektowane dla dużych obciążeń, większość ciężaru konstrukcji metalowej zostanie przeniesiona na elementy mocujące. Istnieją dwa sposoby mocowania ramy do powierzchni ściany - kotwy i pogłębienie nośnych belek do ściany domu. Oprócz technicznej strony prac mogą wystąpić trudności w uzyskaniu pozwolenia na rozbudowę.

Jak uzyskać pozwolenie

Jeśli rozbudowa przekracza dopuszczalne normy, to w celu legalnej przebudowy wymagane jest sporządzenie zezwoleń (jeśli wszystko jest zgodne z prawem pod względem wielkości, to nie ma problemów będzie). Pomimo czasu trwania procedury, należy unikać kary ze strony organizacji zarządzającej. Ponadto czasami właściciele mieszkań są zobowiązani do przywrócenia wszystkiego do poprzedniego stanu, a jest to znacznie droższe / mniej przyjemne niż samo zapłacenie grzywny.

H Aby uzyskać pozwolenie, należy wykonać następujące czynności:

  • Uzyskać pozwolenie na przeprowadzenie przebudowy od organizacji, w której dziale dom jest zarejestrowany.
  • Sporządzić wniosek o pozwolenie i zanieść go do lokalnego biura architektonicznego.

  • Po uzyskaniu zgody warto skontaktować się z organizacją projektującą i zamówić projekt rozbudowy.
  • Gotowy projekt należy przekazać organizacji, która była zaangażowana w projektowanie mieszkań. Tutaj może być konieczne skoordynowanie dokumentacji z ekspertyzą miasta.
  • Do projektu należy dołączyć pakiet dokumentów składający się z potwierdzenia własności lub umowy areny, dowodu rejestracyjnego z WIT, wniosku o zezwolenie. Listę dokumentów można uzupełnić, wszystko zależy od regionu.

  • Po zatwierdzeniu projektu, jego koordynacja odbywa się w Ministerstwo Sytuacji Nadzwyczajnych, kontroli ognia i innych organów.

Co do zasady, jeśli nie ma poważnych powodów, wniosek o przedłużenie nie jest odrzucany, ale procedura ta może zająć sześć miesięcy. Ponadto wymagana jest zgoda sąsiadów, którzy mieszkają w sąsiednich mieszkaniach i pod tobą. To nie jest formalność, sąsiedzi muszą potwierdzić swoją zgodę podpisem na dokumencie.

Dobra rada! Aby powiększyć mieszkanie kosztem loggii, będziesz musiał wydać nie tylko na materiały i zapłatę za pracę mistrzów, ale także na oficjalne dokumenty.

Aby szanse na uzyskanie pozwolenia były jak największe, możesz zatrudnić pośredników, którzy mają odpowiednie „kontakty”.

Co może być powodem odrzucenia wniosku o przebudowie:

  • Dom jest zabytkiem architektury i znajduje się pod ochroną państwa. W takim przypadku możesz skontaktować się z Departamentem Dziedzictwa Kulturowego, ale nawet to nie daje 100% gwarancji.
  • Balkon znajduje się od frontu domu, od strony głównej ulicy.
  • Stan techniczny domu nie pozwala na mechaniczną ingerencję w ściany.

Jeśli z jakiegoś powodu odmówiono Ci, możesz poszerzyć balkon w inny sposób - wykonać przeszklenie z attyki. Jeśli ta opcja Ci nie odpowiada i wykonujesz przedłużenie wzdłuż płyty, możesz obejść się bez papierkowej roboty, ale nie więcej niż 40 cm. E Oczywiście to nie jest tak dużo, ale jeśli racjonalnie wykorzystasz powstałą przestrzeń, wtedy wzrost może stać się namacalny.

Szczegóły pytania

Co będzie potrzebne do rozbudowy

Ze względu na fakt, że konstrukcja musi być bardzo niezawodna, do rozmieszczenia nie używaj używanych materiałów - wszystkie części metalowe muszą być wolne od śladów rdzy, dobrej jakości i nie mogą być zdeformowane. Ponadto wszystkie części metalowe powinny być wstępnie zabezpieczone materiałem antykorozyjnym, aby przedłużyć żywotność.

Potrzebne będą:

  • Kształtki podłogi.
  • Narożnik metalowy 5 * 5 lub 4 * 4 cm.
  • Kanał.
  • Zespół.

Przed zakupem materiałów należy zmierzyć balkon, a następnie obliczyć metry bieżące części metalowych.

Wszystkie obliczenia należy wykonać indywidualnie, w zależności od wielkości balkonu. Ze względu na to, że wszystkie części metalowe zostaną połączone za pomocą spawarki, wymagany jest mistrz z dobrym narzędziem. Jeśli nie masz znajomych spawaczy, możesz zatrudnić pracownika, który zrobi wszystko za kilka dni.

Etap przygotowawczy

Kiedy wszystko jest zakończone i masz zgodę sąsiadów na rozbudowę, możesz przystąpić do pracy. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest usunięcie starej attyki i balustrad.

Należy je całkowicie zdemontować, wyciąć z płyty i ścian za pomocą szlifierki. W przyszłości nie będą potrzebne, ponieważ nowa płyta będzie szersza i dłuższa i konieczne będzie wykonanie nowej attyki. Jeśli na przedłużonym balkonie znajduje się przeszklenie panoramiczne, nie możesz w ogóle korzystać z ogrodzenia.

Podczas demontażu attyki należy wziąć pod uwagę bezpieczeństwo przechodniów. Faktem jest, że istnieje możliwość, że z balkonu spadną metalowe części, dlatego obszar od dołu należy zabezpieczyć taśmą.

Ponadto, aby zapobiec spadnięciu ogrodzenia, zabezpiecz je liną. Następnie płyta jest naprawiana, ponieważ zostanie na nią wywierane duże obciążenie. Jeśli jastrych jest pęknięty, należy go wybić, wyposażyć w warstwę hydroizolacyjną i wylać nową warstwę zaprawy cementowej.

Dobra rada! Jak prawidłowo powiększyć loggię? Na początek należy wykonać wylewkę podłogową przed zamontowaniem metalowej ramy, a po montażu metalowe części będą przeszkadzać w wylewaniu podłogi.

Dolna część płyty również wymaga naprawy.

Aby to zrobić, usuń niestabilne kawałki betonu, oblicz pęknięcia i uszczelnij zaprawą. Jeśli sekcje zbrojenia są odsłonięte, należy wszystko wyczyścić metalową szczotką, ukryć za pomocą środka antykorozyjnego i tynku. Naprawy płyt są wykonywane z balkonu poniżej i zwykle nie przeszkadzają im bezpłatne naprawy sufitu na balkonie.

Rozbudowa - 2 sposoby

Wybór metody rozszerzania płyty będzie zależał od tego, ile centymetrów planujesz dodać do płyty. Jeśli mówimy o odległości do 1 metra, nie można używać wiercenia w ścianach konstrukcji metalowych.

Ale jeśli płyta zostanie zwiększona o więcej niż 1 metr lub nawet rozszerzona do następnego pomieszczenia, wówczas dla niezawodności konstrukcji konieczne będzie zainstalowanie jej w ścianie kanału.

Zwiększenie balkonu o 0,3-0,1 metra:

  1. Płyta musi być spawana z metalowym narożnikiem na całym obwodzie.
  2. Czy można powiększyć loggię i jak to zrobić poprawnie: Recenzja + Wideo Ułożyć rurę profilowaną na płycie i przymocować do ściany za pomocą kołków rozporowych. Długość rury będzie taka sama jak długość przyszłej płyty, a wolne końce powinny wystawać poza podstawę na odległość równą rozszerzalności. Nad oknem, nad balkonem, zainstaluj kolejną rurę tego samego rozmiaru.

  3. Przymocuj do ściany dwie pionowe rury boczne, które połączą końce poziomo ułożonych rur.
  4. Narożniki są spawane w celu utworzenia ramy o doskonałej nośności.
  5. W odstępie 0,8-1 m należy zamontować narożniki poprzeczne do dolnej rury, które wystają poza płytę balkonową na odległość równą rozszerzalności. Powinny być przyspawane do opaski i rury otaczającej płytę.
  6. Montaż odbywa się na zewnętrznych częściach bocznych.

    Należy je zagłębić w ścianę na 0,3 metra i przyspawać do końca ściany i przedniej rury profilowej.

  7. Elementy stojące pionowo z narożnika lub rury profilowanej należy przyspawać do naroży zewnętrznych na wysokość do płyty balkonu znajdującej się powyżej.
  8. Kontur należy przyspawać do pionowych słupków łączących ze sobą konstrukcję. Wynik końcowy jest równoległościanem z rur, które są ustalone z kotew (najlepiej chemicznego) ściany fasad.
  9. Nową attykę i listwy oraz narożnik należy przyspawać na całym obwodzie.

    Typowa wysokość ogrodzenia to 1,1 metra.

Uwaga: że jeżeli rozprężanie prowadzi się więcej niż 0,5 m, a następnie ramki na boki powinny być dodatkowo wzmocniona z wysięgnikami lub zainstalowane na wspornikach.

Zwiększenie loggii wzdłuż płyty o 1 metr lub więcej:

  1. W ścianie nad płytą należy wybić otwory o głębokości do 0,3 metra. Odległość między nimi powinna wynosić 0,6 metra.
  2. Wybij otwory po obu stronach płyty dla długości rozszerzenia.

    Wszystkie dziury muszą znajdować się na tym samym horyzoncie.

  3. Czy można powiększyć loggię i jak to zrobić poprawnie: Recenzja + Wideo Włóż kanał do otworów, ustaw go na poziomie i zamocuj. Upewnij się, że ich krawędzie znajdują się w tej samej odległości od ścian i w tej samej płaszczyźnie poziomej. Pozostałą przestrzeń pomiędzy ścianą i kanał powinien być uszczelniony zaprawą cementową. Reszta pracy jest wykonywana po całkowitym ustawieniu i wysuszeniu roztworu, aby nie przesuwać metalowych belek z ich miejsca.

  4. Wystające końce szyn należy przyspawać do narożnika.
  5. Wystające części szyn należy przyspawać narożnikiem.
  6. Pod belkami zewnętrznymi zainstaluj wsporniki, które będą opierać się o powierzchnię ścian pod kątem 45 stopni.
  7. Zamontuj balustradę z listwy i kątownika i przymocuj do ściany.
  8. Pokrycie profilowane należy również spawać od dołu.

Reszta pracy jest prosta - układanie podłogi, glazurowanie i dekoracja.

Jak poszerzyć płyty balkonowe na dolnej kondygnacji

Pierwszy etap daje niemal nieograniczone możliwości rozbudowy. Do aranżacji nie jest wymagane mocowanie metalowej ramy do ścian domu i wykonywanie prac spawalniczych. Zaletą jest to, że wszystkie prace są wykonywane z powierzchni ziemi. Najpierw musisz wyposażyć płytki fundament na całym obwodzie płyty i warto na nim wznieść ceglane ściany wsporcze lub z innych materiałów budowlanych.

Ściany muszą być zlicowane z wysokością płyty. Wymagane jest ułożenie po bokach kłód wykonanych z drewnianych lub metalowych kanałów, a na nich wymagana jest podłoga z desek. Dodatkowo można ułożyć płytę żelbetową, wykonać wylewkę i pokryć ją dowolną wykładziną podłogową - laminatem, płytkami ceramicznymi, linoleum w zależności od przeznaczenia pomieszczenia.

Do rozbudowy na drugim piętrze warto zastosować podpory - betonowe słupy, metalowe rury.Montowane są na wystających narożnikach ramy, zagłębione w ścianę i zabetonowane dla zapewnienia stabilności.

Konstrukcja będzie w pełni podparta na filarach, dzięki czemu nie ma potrzeby mocowania profilu do ściany na niższym poziomie. W ten sam sposób możesz powiększyć balkon na parterze, jeśli nie wykorzystasz przestrzeni pod balkonem jako piwnicy.

Ekspansja na płycie jest trudnym zadaniem i czasami może być wymagane nawet specjalne wyposażenie (wieża) i sprzęt elektryczny (wiertarka z koronami lub spawarka). Przed podjęciem takiej decyzji należy rozważyć zalety i wady.

( 1 stopień, średnia 5 z 5 )

.